2025华发银行个人贷款综合授信抵押合同

2025华发银行个人贷款综合授信抵押合同第一条总则本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市（以下简称“抵押地”）签订：抵押人（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，住址/注册地址：。抵押权人（以下简称“乙方”）：华发银行分行，地址：，负责人：。为确保甲方向乙方申请的个人贷款业务顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就抵押事项达成如下协议。第二条抵押物描述(一)抵押物基本情况抵押物为下列第种：房地产：位于市区街道小区号楼层号，不动产权证书号为，建筑面积为平方米，性质为（住宅/商业/其他）。汽车：品牌，型号，车牌号，车辆识别代号，登记日期。其他财产：。(二)抵押物状况抵押物的所有权情况：（1）甲方声明其为抵押物的合法所有权人，且抵押物不存在任何产权争议或纠纷；（2）抵押物不存在任何共有权、使用权或其他限制权利的情形；（3）抵押物不存在任何租赁关系或其他权利负担。抵押物的状况：抵押物目前处于正常使用状态，不存在任何毁损、灭失的风险，且甲方承诺在抵押期间保持抵押物的良好状态。(三)抵押物的评估价值抵押物经乙方认可的评估机构评估，价值为人民币（大写）元整（￥）。该评估价值并不代表抵押物最终的实际价值，仅作为本次贷款授信的参考依据。第三条抵押物的抵押比率及贷款金额(一)抵押比率根据抵押物的评估价值，甲方同意以其全部或部分抵押物为本次贷款提供抵押担保，抵押比率为%。(二)贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）元整（￥），具体贷款用途为。第四条抵押物的登记与保管(一)抵押物的登记双方同意自本合同签订之日起个工作日内，甲方应配合乙方到相关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方取得该抵押物的他项权利证书或其他相关证明文件，该证明文件由乙方保管。(二)抵押物的保管抵押期间，抵押物由甲方实际占有和使用，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或设定其他权利负担；甲方同意乙方有权对抵押物的使用和保管情况进行定期或不定期检查，甲方应予以配合；未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何可能导致其价值减少的行为，包括但不限于拆除、改造、出租、出售、赠与等。第五条抵押人的权利义务(一)权利甲方有权正常使用和收益抵押物，但不得影响抵押物的正常价值或使用状态；甲方有权提前偿还贷款并要求乙方配合办理抵押物的解除登记手续。(二)义务甲方应按时偿还贷款本息及相关费用，不得逾期；甲方应及时通知乙方抵押物出现的任何损毁、灭失或权属变动情况，并采取有效措施防止损失扩大；甲方应配合乙方完成抵押登记、保险、评估等必要手续；甲方不得将抵押物用于非法用途或从事任何违法行为。第六条抵押权人的权利义务(一)权利乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息及相关费用；乙方有权对抵押物的使用和保管情况进行检查；在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。(二)义务乙方应按照合同约定向甲方发放贷款；乙方应妥善保管抵押物的相关证明文件，不得遗失或擅自使用；非因乙方过错导致的抵押物损失，乙方不承担责任。第七条抵押权实现的条件和方式(一)抵押权实现的条件出现下列情形之一时，乙方有权提前实现抵押权：甲方未按期偿还贷款本息或支付相关费用；甲方提供的抵押物价值显著下降，不足以覆盖贷款本息，且甲方未能补充抵押物或提供其他担保；甲方涉及重大诉讼、仲裁或其他可能导致其偿债能力严重下降的情形；抵押物被查封、扣押、强制执行或被宣告无效、撤销等情形。(二)抵押权实现的方式甲乙双方协商一致后，可以采取以下方式实现抵押权：（1）抵押物折价；（2）拍卖抵押物；（3）变卖抵押物。抵押权实现的程序（1）乙方应事先书面通知甲方拟实现抵押权的情况和理由；（2）甲乙双方协商确定抵押物的评估价格、处置方式等事项；（3）处置抵押物所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分退还甲方。第八条合同的变更与解除(一)变更本合同的任何变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；变更内容不得损害双方已有的合法权益，且应符合相关法律法规的规定。(二)解除经甲乙双方协商一致，本合同可以解除；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；甲方全额清偿贷款本息及相关费用后，本合同自动解除。第九条抵押物的保险(一)投保要求甲方应在本合同签订后个工作日内，为抵押物办理保险，险种包括但不限于财产保险、第三者责任险等，保险金额不得低于抵押物的评估价值；保险期限应覆盖贷款期限，且不得中断；保险单中应明确乙方为保险第一受益人。(二)保险赔偿的处理若抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方；保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归甲方所有；甲方未按时办理或续保的，乙方有权代为办理并由甲方承担相关费用。第十条法律适用与争议解决(一)法律适用本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。(二)争议解决双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项(一)通知本合同项下的任何通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等；通知送达地址如下：甲方地址：；乙方地址：。(二)附件的法律效力本合同的附件包括：。附件与本合同具有同等法律效力。(三)合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，具有同等法律效力。(四)合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的任何修改或补充均需以书面形式确认，并经双方签字或盖章后方可生效；本合同项下的任何权利不得擅自转让，除非经双方书面同意。以下为签署页甲方（抵押人）签字/盖章：日期：年月日乙方（抵押权人）签字/盖章：负责人：日期：