2025深圳办公室租赁的合同范本

2025深圳办公室租赁的合同范本本合同由以下双方于年月日签署：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于深圳市区路号大厦/写字楼层号的合法所有权人，乙方拟承租该办公场所用于商业办公用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下条款：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：深圳市区路号大厦/写字楼层号（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米。1.3租赁物用途：乙方承租该物业仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变该用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方有意续租，应提前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁物的租金为每日每平方米人民币元，月租金总计人民币元（大写：元整），年租金总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日之前支付当月租金，付款方式为（银行转账/现金支付等）。租金支付至以下账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付月租金的%作为滞纳金。3.4租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%或由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金退还：租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为或租赁物因乙方原因受损，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在收到甲方通知后日内补足。第五条双方权利与义务甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。5.1.2甲方应于租赁期开始前向乙方交付租赁物，并确保租赁物及其附属设施设备处于可使用状态。5.1.3甲方应依法履行出租方的义务，包括但不限于提供房产证、租赁备案证明等必要文件。5.1.4甲方有权对租赁物及公共区域进行检查和维修，但应提前日书面通知乙方，紧急情况下可立即进入。5.1.5甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并开展合法的经营活动。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方不得擅自改建、扩建租赁物，不得改变租赁物的主体结构，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。5.2.4乙方应对租赁物及其附属设施设备进行日常维护，不得人为损坏，若有损坏应承担修复或赔偿责任。5.2.5乙方应遵守大厦物业管理规定，不得从事违法或扰民行为，不得将租赁物用于非法purpose。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充，但修改内容需以书面形式确认并作为本合同的组成部分。6.2合同解除：在以下情况下，本合同可解除：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同并没收押金；（4）乙方擅自转租、改变租赁物用途或进行违法行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任；（5）其他法律规定的情形。第七条违约责任7.1若甲方未按约定交付租赁物或无故终止合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金和押金。7.2若乙方未按约定支付租金或无故终止合同，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。7.3若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.4若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿相应损失。第八条通知与送达8.1双方的书面通知应以挂号信、快递或直接送达的方式送达至对方的地址。8.2若一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知对方，否则由此导致的通知迟延责任由变更方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年