2025物业管理合同(物业公司范本)

2025物业管理合同(物业公司范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（物业委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业服务方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同服务期限1.1本合同自年月日起至年月日止，期限为年。1.2合同期满后，若双方无异议，本合同可自动顺延年。若任何一方不同意顺延，应在合同期满前个月书面通知对方。第二条物业管理服务范围2.1物业管理区域：地址：面积：平方米。2.2服务内容：乙方负责以下范围的物业管理服务：（1）物业共用部位的维护与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；（3）小区内公共区域的清洁卫生；（4）公共区域的绿化养护；（5）公共区域的秩序维护与安全防范；（6）车辆停放管理；（7）其他双方协商一致的物业服务事项。第三条物业管理服务费用3.1物业服务费标准：（1）住宅物业：元/平方米·月；（2）商业物业：元/平方米·月；（3）其他类型物业：元/平方米·月。3.2支付方式：甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户。账户信息：开户银行：银行账号：3.3费用调整：如遇政策性调整或市场价格变动，乙方有权根据实际情况提出调整收费标准的申请，调整幅度为%以内。调整方案需经甲方书面同意后方可实施。3.4其他费用：（1）停车场车位租赁费：元/月/车位；（2）装修管理费：元/户；（3）其他服务费用：根据甲方需求另行协商。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的物业管理服务工作；（2）有权要求乙方定期报告物业管理状况；（3）有权对乙方提供的服务提出合理化建议；（4）有权在乙方服务质量不符合约定时要求整改或解除合同。4.2甲方的义务：（1）按时支付物业服务费及相关费用；（2）协助乙方做好物业管理工作，提供必要的办公条件；（3）配合乙方开展安全巡查、维修等工作；（4）不得干涉乙方正常的物业管理活动。乙方的权利与义务4.3乙方的权利：（1）有权根据合同约定收取物业服务费及其他费用；（2）有权对甲方及业主的不当行为进行劝阻、制止；（3）有权在甲方同意的情况下，委托专业机构提供专项服务。4.4乙方的义务：（1）严格按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期对物业共用部位、设施设备进行检查、维护；（3）及时处理甲方及业主的投诉和建议；（4）依法履行安全防范义务，维护物业管理区域内的公共秩序；（5）不得擅自将物业管理服务转包或分包。第五条物业服务质量标准5.1乙方应按照国家、地方物业管理服务标准及合同约定的事项提供服务。5.2乙方每月对物业管理区域进行次全面检查，发现问题及时整改。5.3物业管理服务的质量标准包括但不限于以下内容：（1）公共区域卫生：每日清洁次，垃圾桶日产日清；（2）公共区域绿化：定期修剪、浇水，苗木成活率不低于%；（3）公共设施设备：定期维护，确保正常运行，故障响应时间不超过小时；（4）秩序维护：24小时值班，确保区域内安全，刑事案件发生率不超过%。5.4甲方有权每季度对乙方的物业服务进行评估，评估结果作为下季度费用支付的依据。5.5双方每季度召开一次物业管理联席会议，总结工作，改进服务。第六条违约责任6.1甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按日‰计算。6.2乙方因管理不当造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违约，应向守约方支付违约金元，违约造成的损失不足违约金部分，仍需赔偿。6.4乙方在合同期内擅自退出物业管理区域的，应向甲方支付元违约金，并赔偿甲方造成的损失。6.5乙方提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改。整改不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条合同的解除与终止7.1合同期满后，任何一方不愿续签合同的，应提前个月书面通知对方。7.2在合同期内，因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。7.3任何一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.4合同解除后，乙方应在日内完成交接工作，将物业及档案资料移交给甲方。第八条保密条款8.1甲乙双方对在履行本合同过程中获悉的商业秘密、技术资料及其他保密信息，负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2本条款在合同终止后仍然有效，保密义务期限为年。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。10.3本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：