2025房产认购合同范本

2025房产认购合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的位于省市区（县）路号小区的房产事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方认购甲方开发建设的房产位于省市区（县）路号小区第幢/座单元层号房（以下简称“该房产”）。1.2该房产的规划用途为，预测建筑面积为平方米（包含/不包含地下室、储藏室、车位等及其他配套设施）。1.3该房产的最终面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准，若面积有出入，双方同意按照本合同第七条的约定处理。第二条认购条件2.1乙方认购该房产的前提条件为：（1）乙方已充分了解该房产的规划用途、设计图纸、户型结构、周边环境及配套设施等信息；（2）乙方已充分了解甲方的销售政策及本合同的全部条款，并愿意遵守本合同的约定；（3）乙方已付清本合同约定的定金，并按期支付首付款及其他相关费用。2.2乙方同意在本合同签订之日起日内与甲方签订《商品房买卖合同》并办理相关手续。第三条认购价格及付款方式3.1该房产的认购单价为人民币（大写）元/平方米，总房价款为人民币（大写）元（￥）。3.2乙方的付款方式为以下第种：（1）一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部房价款人民币元。（2）分期付款：①乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；②乙方应于年月日前支付首付款人民币元；③剩余房价款人民币元应于年月日前付清，或通过银行按揭贷款支付。（3）银行按揭付款：①乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；②乙方应于年月日前支付首付款人民币元；③剩余房价款人民币元通过银行按揭贷款支付，乙方应在年月日前办理完毕银行按揭贷款相关手续，并保证按揭贷款于年月日前发放至甲方账户。3.3乙方若未按期支付房价款，每逾期一日，应按未付部分房价款的万分之向甲方支付违约金。第四条定金及银行按揭4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写）。4.2若乙方未按本合同约定的时间和条件支付首付款或办理银行按揭手续，甲方有权解除本合同，并没收定金；若甲方违约，则应双倍返还定金。4.3乙方应自行办理银行按揭手续，并承担相关费用。若因乙方原因导致银行按揭未能获批或未能按时放款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条签署相关合同及文件5.1乙方同意在本合同签订后，于年月日与甲方签订《商品房买卖合同》及相关附件，并签署相关文件。5.2若乙方未按期签署合同或不接受甲方提供的合同文本，则视为乙方违约，甲方有权没收定金并解除本合同。第六条双方责任与义务6.1甲方责任：（1）甲方应按照国家及地方的法律法规进行开发建设，并确保该房产符合相应的质量标准；（2）甲方应按期交付该房产，并办理相关产权过户手续；（3）甲方应按照本合同约定的时间与乙方签订《商品房买卖合同》并履行合同义务。6.2乙方责任：（1）乙方应按期支付房价款及定金，并按期与甲方签订《商品房买卖合同》；（2）乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料；（3）乙方不得擅自变更该房产的用途或结构，不得进行任何违法或违规行为。第七条面积差异处理7.1该房产的预测建筑面积为平方米，最终面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。7.2若最终面积与预测面积有差异：（1）差异比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际面积结算房价款；（2）差异比绝对值超过3%的，双方另行协商解决。第八条违约责任8.1若甲方违约：（1）若甲方未按期交付该房产或未按期办理产权过户手续，每逾期一日，应按乙方已付房价款的万分之向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的房产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。8.2若乙方违约：（1）若乙方未按期支付房价款或定金，每逾期一日，应按未付部分的万分之向甲方支付违约金；（2）若乙方未按期与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同并没收定金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2本合同的解释权归甲方所有。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：年月日乙方（签字/盖章