2025房产租赁合同(商业店铺)产权式商业店铺租赁协议

2025房产租赁合同(商业店铺)产权式商业店铺租赁协议第一条合同当事人1.1出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：1.2承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第二条租赁房产基本情况2.1房产位置：包括但不限于市区路号栋单元室。2.2房产用途：商业店铺，用于（具体经营内容）。2.3建筑面积：平方米（含公摊面积）。2.4房产权利状况：甲方保证对上述房产拥有合法的产权或合法的使用权，并已取得相关权利人的同意进行出租。房产未设定抵押或其他权利限制（如有，则应明确说明：）。2.5房产交付状态：甲方应于年月日前将房产交付乙方使用，交付时房产处于状态（如：现状、空置、简单装修、具备基本商业设施等）。2.6房产平面图：本合同附件一为房产的平面图，双方确认无误后签字盖章。第三条租赁期限3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租约定：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.3提前终止：甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。如有违约行为，违约方应承担相应责任。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为人民币元/月，年租金为人民币元。4.2租金计算及支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每个支付周期开始前日内支付租金。付款账户信息：开户银行：账户名称：账号：4.3租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调增比例为%。若乙方未能按时缴纳租金，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。4.4其他费用：租金不含物业费、水费、电费、燃气费、卫生费、通讯费等，乙方需自行向相关部门或物业公司缴纳。第五条保证金及押金5.1保证金：为确保乙方履行本合同义务，乙方应于签订本合向甲方支付保证金人民币元。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方无息退还保证金。5.2押金退还条件：保证金退还条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方已结清所有应缴费用；（3）乙方未造成房屋损坏或欠费；（4）其他约定事项：。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应于租赁期限开始前将房产交付乙方，并保证房产及配套设施设备处于可正常使用状态；（2）甲方有权监督乙方的经营行为，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同；（3）甲方应协助乙方办理相关证照、手续，必要时提供相关证明文件；（4）甲方不得在租赁期限内无故干涉乙方的经营活动；（5）甲方应按约定提供房产维修服务（如因乙方过错或正常使用造成的损坏除外）。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付租金及其他费用；（2）乙方应合法经营，不得擅自改变房产用途；（3）乙方不得擅自将房产转租、分租或提供给他人使用；（4）乙方应妥善使用和维护房产及配套设施设备，不得擅自拆改、破坏；（5）乙方应及时向相关部门或物业公司缴纳物业费、水费、电费等；（6）乙方不得利用房产从事违法活动，否则由乙方承担全部责任。第七条房产使用及维修7.1房产使用：乙方应按约定用途合理使用房产，不得堆放危险物品，不得从事任何可能损害房产结构或安全的行为。7.2房产维修：（1）房产主体结构及重要设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）房产内部装修及乙方添置设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当或疏于管理造成的损坏，由乙方修复或赔偿。7.3改扩建及装修：方案需经甲方书面同意，费用由乙方承担。如乙方未取得甲方书面同意进行改扩建或装修，视为违约，甲方有权要求恢复原状或解除合同。第八条转租条款8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或变相转租。如需转租，乙方应提前个月书面通知甲方，并提供转租合同，由甲方审阅并签字确认。8.2转租权利：在符合法律法规及本合同约定的情况下，甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金不得低于本合同约定的租金标准。8.3转租责任：乙方转租后仍应承担连带责任，保证转租承租方履行本合同义务。第九条合同的变更与解除9.1变更程序：任何一方变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方无法按约定交付房产或房产存在重大安全隐患；（3）乙方未按约定支付租金或擅自改变房产用途；（4）其他约定的情形：。9.3解除程序：解除合双方应签订书面解除协议，并结清租金及相关费用。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）未能按约定交付房产或交付的房产不符合合同要求，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方相应损失，并按日租金的%支付违约金；（2）擅自干涉乙方正常经营，导致乙方损失，甲方应赔偿损失并支付违约金。10.2乙方违约：（1）未按时支付租金，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；（2）擅自改变房产用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）造成房产损坏，无法修复的，乙方应按实际损失赔偿。第十一条其他条款11.1通知送达：双方的通知应以书面形式送达至合同载明的联系地址，并由送达方保留送达凭证。如一方变更联系地址，需提前日书面通知另一方。11.2争议解决：因本合同引起的争议，双方友好协商解决。协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.4保密义务：双方对本合同内容及协商过程中获知的商业秘密和技术信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.5合同效力：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.6合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同签署甲方（签章）：签署日期：联系人：联系电话