2025杭州中介房屋租赁合同范本

2025杭州中介房屋租赁合同范本合同编号：签订地点：杭州市区/县签订时间：2025年月日本合同由以下三方当事人签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：丙方（中介方）：杭州房地产中介有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于杭州市区/县街道路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为：，建筑面积为平方米。1.2该房屋的房屋类型为：（如：住宅、商用房等），房屋用途为：（如：居住、办公等），装修情况为：（如：精装修、简装修等）。1.3该房屋的附属设施设备包括：（如：空调、洗衣机、冰箱、电视机、橱柜、卫生间设备等，具体以清单为准）。1.4该房屋的租赁用途为：，乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十日内回复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则本合同终止。2.3甲方承诺在租赁期间内不得提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（如：按月支付、按季度支付、按年支付等），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金至如下账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的租金收据。3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内支付甲方押金人民币元（大写：元整）。4.2押金的用途为：担保乙方在租赁期间内履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后日内全额退还押金。4.4如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于2025年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。5.2交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，填写《房屋验收单》（见附件一），签字确认后各执一份。5.3如房屋交付时存在设施设备损坏或其他问题，甲方应在乙方提出书面通知后日内修复完毕。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6-1-1甲方有权收取租金及押金，有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。6-1-2甲方应保证出租的房屋符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷。6-1-3甲方应按时交付房屋，并保证房屋及设施设备处于可使用状态。6-1-4甲方在租赁期间内不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在违约行为。乙方的权利与义务：6-2-1乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及设施设备。6-2-2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、气、通讯、物业服务等费用。6-2-3乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动。6-2-4乙方不得擅自转租、出借或改变房屋用途，如需转租，应事先征得甲方书面同意。第七条房屋维护及修缮7.1租赁期间内，甲方应对房屋及设施设备进行必要的维修，以确保房屋的正常使用。如房屋或设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。7.2乙方在使用房屋及设施设备时应尽到妥善管理义务，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.3租赁期间内，乙方如需对房屋进行装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或与甲方协商处理。第八条合同的解除8.1在租赁期间内，如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2甲方以下行为视为违约：擅自提高租金或提前收回房屋；因甲方原因导致房屋无法正常使用。8.3乙方以下行为视为违约：擅自转租、出借或改变房屋用途；逾期支付租金，经催告后仍未支付；损坏房屋及设施设备且拒绝修复或赔偿。8.4合同一经解除，乙方应在解除之日起日内搬离房屋，并将房屋及设施设备恢复至交接时状态。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2如违约行为给守约方造成损失，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。9.3乙方擅自解除合同或未按约定时间搬离房屋的，甲方有权扣留押金，且有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4甲方擅自解除合同或未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方退还押金，并支付相当于个月租金的违约金。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议的，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1租赁期间内，如遇不可抗力因素（如地震、台风、战争等）导致房屋损毁或无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：（签字/盖章）签署日期：2025年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）签署日期：2025年