2025房屋租赁合同样本

2025房屋租赁合同样本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（甲方）：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋权属：甲方为租赁房屋的合法所有权人，权属证书编号为。甲方承诺租赁房屋不存在任何产权纠纷，并保证房屋符合国家法律法规规定的出租条件。1.3房屋面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.4房屋用途：租赁房屋仅用于（居住/办公/商业用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法继续出租的，甲方应提前日书面通知乙方，并退还相应租金及押金，双方产生的损失由甲方承担。第三条租金标准及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于年月日前支付。3.3延迟支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金%的违约金。3.4租金调整：租赁期内，租金不得随意调整。如遇特殊情况需调整租金的，双方应另行协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金数额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金用途：押金用于保证租赁房屋及相关设施的正常使用，以及乙方在租赁期间可能产生的违约责任。4.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁房屋及相关设施无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.4押金扣除：如乙方在租赁期间发生违约行为或造成房屋及其设施损坏的，甲方有权扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋及其附属设施，并签署《房屋交接清单》。5.2验收标准：租赁房屋交付时，房屋状况应符合正常使用要求，设施设备应完好无损。如乙方在验收时发现房屋或设施存在问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在租赁期间内不得将房屋全部或部分转租、转借给他人，除非经甲方书面同意。6.2日常维护：租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常清洁、维护及保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.3维修责任：租赁房屋在使用过程中如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因自然损耗或不可抗力导致损坏，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由甲方承担。6.4改扩建：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何扩建、改建或装修。经甲方同意的装修或改造，其所有权归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。第七条提前退租7.1提前通知：租赁期间，如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并与甲方协商一致。7.2押金退还：如乙方提前退租，甲方有权扣除相应的租金及押金，剩余部分应在退租后日内退还。7.3损失赔偿：如乙方提前退租导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方产生的全部损失。第八条其他费用8.1水电费：租赁期间，乙方应按月支付水、电、燃气等费用，相关费用以乙方实际使用量为准，由乙方自行承担。8.2物业费：租赁期间，乙方应承担物业费、卫生费、垃圾处理费等与房屋使用相关的费用。8.3维修费：租赁期间，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。8.4其他费用：因房屋使用产生的其他费用（如网络费、有线电视费等）由乙方自行承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。9.2合同解除：在租赁期间，如因以下原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用由责任方承担：-房屋因不可抗力原因毁损或灭失；-政府征收或征用房屋；-其他法律规定的情形。9.3解除程序：如一方违约导致合同解除的，另一方有权要求违约方赔偿损失。第十条违约责任10.1租金支付违约：如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方应赔偿甲方产生的损失。10.2房屋转租违约：如乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.3房屋用途违约：如乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.4设施损坏违约：如因乙方原因造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿相应损失。10.5提前退租违约：如乙方未经甲方同意擅自提前退租的，甲方可扣除相应押金，并要求乙方赔偿产生的损失。10.6甲方违约责任：如甲方在租赁期间擅自收回房屋或未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指无法预见、不可避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。11.2不可抗力处理：如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方并采取合理措施减少损失。第十二条争议解决12.1协商解决：如因本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。12.2诉讼解决：如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3其他约定：（如无其他约定，此项可空白）。甲方（出租方）：签署人：日期：