市区有产权三室一厅交易合同范本

市区有产权三室一厅交易合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订：

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

地址：____

身份证号码：____

联系电话：____

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

地址：____

身份证号码：____

联系电话：____

鉴于甲方为拥有位于____市____区____路____号____小区____号楼____单元____室（以下简称“该房屋”）的产权人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____市____区____路____号____小区____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米，产权证号为____，房屋用途为住宅。

1.2该房屋的权属状况为：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：____。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整（￥____元）至甲方指定账户。

2.2.2第一期房款：乙方应在____年____月____日前支付人民币____元整（￥____元）至甲方指定账户。

2.2.3第二期房款：乙方应在____年____月____日前支付人民币____元整（￥____元）至甲方指定账户。

2.2.4尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币____元整（￥____元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的第一期房款后____日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、产权证等相关文件。

3.3乙方应在接收房屋后____日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后____日内向甲方提出，逾期未提出视为验收合格。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方支付的第二期房款后____日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币____元整（￥____元）。

4.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付违约金人民币____元整（￥____元）给甲方。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付给乙方时不存在任何结构性质量问题。

5.2自房屋交付之日起____年内，如该房屋出现结构性质量问题，甲方负责维修。

5.3非结构性质量问题，由乙方负责维修。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格千分之一的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____乙方（签字）：____

日期：____年____月_