平房房屋赠与合同

平房房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的平房房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，为明确双方权利义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与物

1.1甲方赠与乙方的房屋位于：_________________________（以下简称“赠与房屋”）。

1.2赠与房屋的建筑面积为：______平方米，具体面积以房屋所有权证为准。

1.3赠与房屋的所有权证编号为：______________________。

1.4赠与房屋的国有土地使用证编号为：______________________。

1.5赠与房屋的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋为其合法拥有，无任何抵押、查封、债务等权利负担，并保证赠与房屋不存在任何法律纠纷。

2.2甲方保证赠与房屋的赠与行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定。

2.3甲方保证在赠与房屋交付乙方前，已清偿与赠与房屋相关的所有税费。

2.4甲方保证赠与房屋的赠与行为不违反任何第三方的合法权益。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同生效之日起____天内，将赠与房屋的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证等相关文件交付乙方。

3.2甲方应在本合同生效之日起____天内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续。

3.3甲方应在本合同生效之日起____天内，将赠与房屋交付乙方使用。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应在甲方交付赠与房屋及相关文件后，及时办理赠与房屋的过户手续。

4.2乙方应在赠与房屋交付后，妥善保管赠与房屋及相关文件，不得擅自改变赠与房屋的结构和用途。

4.3乙方应在赠与房屋交付后，承担与赠与房屋相关的所有税费。

4.4乙方应在赠与房屋交付后，遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得从事违法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应在本合同生效后，不得擅自撤销赠与行为。

5.2甲方应在本合同生效后，不得对赠与房屋进行任何形式的处分。

5.3甲方应在本合同生效后，协助乙方办理赠与房屋的过户手续。

5.4甲方应在本合同生效后，承担因赠与房屋交付前产生的所有税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付赠与房屋及相关文件，每逾期一天，应向乙方支付赠与房屋价值千分之一的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定办理赠与房屋的过户手续，每逾期一天，应向甲方支付赠与房屋价值千分之一的违约金。

6.3如因甲方原因导致赠与房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

6.4如因乙方原因导致赠与房屋无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附件

10.1附件一：赠与房屋的详细情况说明。

10.2附件二：赠与房屋的所有权证复印件。

10.3附件三：赠与房屋的国有土地使用证复印件。

甲方（签字）：_________________日期：____年_