土地转包合同

土地转包合同

甲方（转包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，甲方愿意将该土地转包给乙方使用，乙方愿意承包该土地，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，就土地转包事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于____________________，四至界限为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2土地面积：该土地总面积为____________________平方米（或亩）。

1.3土地用途：该土地用途为____________________，乙方承包后应严格按照土地用途使用土地。

1.4土地现状：甲方保证该土地在转包前无权属纠纷，且土地状况符合____________________（具体规定或标准）。

第二条转包期限

2.1转包期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2转包期限届满，乙方如需继续承包，应于期限届满前____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订转包合同。

第三条转包费用及支付方式

3.1转包费用：乙方应向甲方支付转包费用共计人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付首期转包费用人民币____________________元，余款应在____________________年____________________月____________________日前一次性支付完毕。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取转包费用。

4.1.2甲方应保证转包土地的权属清晰，无权属纠纷。

4.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.4甲方应保证土地在转包前无债务纠纷，不影响乙方的正常使用。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在转包期限内按照本合同约定使用土地。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付转包费用。

4.2.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设。

4.2.5乙方应妥善保护土地，不得造成土地破坏或污染。

第五条土地使用权变更登记

5.1甲方应在本合同签订后____________________日内协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.2因办理土地使用权变更登记手续所产生的费用由____________________方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付土地或协助办理土地使用权变更登记手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2如乙方未按本合同约定支付转包费用，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.3双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____________________年________________