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文档简介

父子之间赠与不动产房产协议

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：张小三，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方为乙方之父，甲方愿意将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的不动产房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，签订本协议，并共同遵守。

第一条赠与房产的描述

1.1该房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房产无任何抵押、质押或其他权利负担，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

1.3该房产的详细情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，由双方在签订本协议前共同确认，并作为本协议附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，不附加任何条件。

2.2乙方接受赠与后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得将该房产用于非法用途。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本协议签订后30个工作日内，将该房产的钥匙、房屋所有权证及其他相关文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件。

3.3乙方应在甲方交付房产及相关文件后，及时办理房产过户手续。

第四条赠与房产的税费

4.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，乙方作为受赠人，应按照规定缴纳契税。

4.2办理房产过户手续过程中产生的其他税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条赠与房产的维护与修缮

5.1乙方接受赠与后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，同时应负责该房产的日常维护与修缮。

5.2乙方应保证该房产的安全与完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条赠与房产的再转让

6.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将该房产转让、抵押或以其他方式处分。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付房产或相关文件，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金数额为房产价值的10%。

7.2如乙方未按本协议约定办理房产过户手续，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金数额为房产价值的10%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照实际情况，协商处理房产的返还或补偿事宜。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.

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