临街铺面租赁合同

临街铺面租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

第二条租赁用途

乙方租赁该物业用于____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币____元（￥____）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第六条物业交付

甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用，交付时双方应共同检查物业状况，并签署附件二《物业交付确认书》。

第七条物业维护及修缮

1.乙方应合理使用并妥善维护租赁物业，不得擅自改变物业结构。

2.租赁期间，乙方负责日常维护及修缮，费用由乙方承担。

3.如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

乙方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

第十条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）擅自转租或转让的；

（4）违反国家法律法规，严重影响甲方权益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付租赁物业的；

（2）租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十一条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：____年____月__