各类土地合作开发合同范本

各类土地合作开发合同范本

甲方（土地使用权人）：_____________________

乙方（合作开发方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“土地”）的土地使用权，乙方具有房地产开发的经验和资金，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就合作开发该土地事宜达成如下合同条款：

第一条合作目的

甲乙双方合作开发位于________________的土地，建设住宅及商业设施，以期实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。

第二条土地概况

1.土地位置：_____________________。

2.土地面积：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

4.土地使用权证号：_____________________。

5.土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。

第三条合作方式

1.甲方以土地使用权作为合作条件，乙方负责提供开发建设所需的全部资金。

2.合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.合作期间，甲方负责办理土地使用权的变更登记手续，乙方负责项目的规划、设计、施工等事宜。

第四条资金投入

1.乙方应按照项目进度计划，分期投入开发建设资金，具体金额及时间安排如下：

-第一期：______年______月______日前，投入人民币______万元；

-第二期：______年______月______日前，投入人民币______万元；

-第三期：______年______月______日前，投入人民币______万元；

-以此类推，直至项目竣工验收合格。

2.乙方投入的资金应专款专用，不得挪作他用。

第五条项目管理

1.双方应共同成立项目管理小组，负责项目的规划、设计、施工、销售等管理工作。

2.项目管理小组由甲方指派______人，乙方指派______人组成，甲方担任组长，乙方担任副组长。

3.项目管理小组的决议应经全体成员一致同意后方可执行。

第六条利润分配

1.项目竣工验收合格后，双方按照以下比例分配利润：

-甲方：______%；

-乙方：______%。

2.利润分配应在项目销售完毕后______个月内完成。

第七条风险承担

1.合作期间，因土地使用权引起的任何纠纷，由甲方负责解决，因此产生的费用由甲方承担。

2.合作期间，因开发建设引起的任何纠纷，由乙方负责解决，因此产生的费用由乙方承担。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第九条违约责任

1.如甲方未按合同约定办理土地使用权变更登记手续，应向乙方支付违约金人民币______万元。

2.如乙方未按合同约定投入资金，应向甲方支付违约金人民币______万元。

3.违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第十条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____