二 房交易合同范例

二房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为_________________________，土地使用年限为_________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付甲方交易总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后支付剩余交易总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将标的房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在过户手续办理完毕后取得标的房产的产权。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的房产交易过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为_________________________，土地使用年限为_________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付甲方交易总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后支付剩余交易总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的交易价格承担连带保证责任，确保乙方按期支付全部交易价款。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付保证金人民币_________________________元整，作为履行担保责任的担保。

3.若乙方未按期支付交易价款，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内履行担保责任，代为支付剩余交易价款。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将标的房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在过户手续办理完毕后取得标的房产的产权。

五、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的房产交易过程中产生的其他税费。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按期支付交易价款，乙方未按期支付的，甲方有权解除本合同。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，支付剩余交易价款。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按期支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处分标的房产。

3.乙方在标的房产过户手续办理完毕后，不得擅自改变标的房产的用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，在本合同中承担连带保证责任，为甲方提供额外的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中享有更多的权利和利益，同时乙方和丙方也承担相应的责任和义务，共同维护交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为促成交易，丙方作为中介机构，提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为_________________________，土地使用年限为_________________________。

二、中介服务费用

1.丙方提供中介服务，中介服务费用为标的房产交易价格的_________________________%，即人民币_________________________元整。

2.乙方应在合同签订后_________________________日内向丙方支付中介服务费用。

三、丙方责任与义务

1.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，为甲方和乙方提供符合双方需求的房产信息。

2.丙方应协助甲方和乙方进行交易谈判，包括但不限于价格协商、合同起草等。

3.丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权、抵押、租赁情况等。

2.乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，丙方应提供必要的协助。

3.乙方有权在交易过程中对价格提出异议，并要求丙方协助与甲方进行价格谈判。

4.乙方有权在交易达成后要求丙方提供相关法律文件和产权过户手续。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证标的房产产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在丙方的协助下，与乙方进行交易谈判，并最终达成一致。

3.甲方应在交易达成后按照约定时间完成标的房产的交付。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.若甲方提供的房产信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在交易过程中不得擅自更改标的房产的用途或状态。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付中介服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.乙方在交易过程中不得擅自泄露标的房产信息，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方在交易过程中不得擅自改变交易条件，否则应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份