北京住公租房合同标准文本

北京住公租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于北京市的公共租赁住房（以下简称“住房”）出租给乙方使用，乙方承租该住房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、住房基本情况

1.1住房地址：____________________________

1.2住房面积：____________________________平方米

1.3住房结构：____________________________

1.4住房配套设施：____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，经甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2押金在租赁期满或乙方提前终止租赁合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用住房，不得擅自改变住房的结构和用途。

5.2乙方在使用住房过程中，应爱护住房及配套设施，不得损坏。

六、维修与养护

6.1住房及其配套设施的维修与养护责任，由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，发现住房及其配套设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供住房的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）乙方擅自改变住房的结构和用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.住房租赁合同

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于北京市的公共租赁住房（以下简称“住房”）出租给乙方使用，乙方承租该住房事宜，丙方为乙方提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、住房基本情况

1.1住房地址：____________________________

1.2住房面积：____________________________平方米

1.3住房结构：____________________________

1.4住房配套设施：____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，经甲乙丙三方协商一致，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、担保条款

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2丙方应在租赁合同签订之日起，向甲方支付担保金。

4.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，支付相应租金。

五、房屋使用

5.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用住房，不得擅自改变住房的结构和用途。

5.2乙方在使用住房过程中，应爱护住房及配套设施，不得损坏。

六、维修与养护

6.1住房及其配套设施的维修与养护责任，由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，发现住房及其配套设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

7.2甲方有权对住房进行必要的检查，以确保住房的安全和使用状况。

7.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，终止租赁合同，并要求乙方搬离住房。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

8.2乙方擅自改变住房的结构和用途的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方不得将住房转租、转借或以其他方式转让给第三方。

8.4乙方不得在住房内从事违法活动，否则甲方有权终止租赁合同。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁合同的履行，同时维护住房的安全和正常使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（物业管理公司）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于北京市的住宅小区房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方作为物业管理公司负责房屋的日常管理服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋配套设施：____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，经甲乙丙三方协商一致，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理公司，负责房屋的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）维护房屋及公共设施的正常使用；

（2）提供保安、清洁、维修等必要服务；

（3）保障小区的安全和秩序。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求丙方提供合格的物业管理服务，确保居住环境的安全和舒适。

5.2乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并及时处理。

5.3乙方有权在租赁期间合理使用房屋，包括装修、安装设施等，但需提前告知丙方并获得同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供房屋或违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的正常居住和使用，不得无理拒绝乙方对房屋的合理使用请求。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁合同条款，否则乙方有权拒绝并要求解除合同。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（物业管理公司）：___________