农村土房售卖合同范例

农村土房售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

农村土房售卖合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土房，该房屋坐落地址为__________，房屋面积__________平方米，土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方现决定将上述房屋及其土地使用权出售给乙方。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋及土地使用权概述

1.1房屋：甲方承诺所出售的房屋为__________房屋，具备合法权属，不存在任何产权争议或纠纷。

1.2土地使用权：甲方承诺所出售的土地使用权为__________性质，具有__________年的使用期限，不存在任何争议或纠纷。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用权的总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），余款在办理过户手续后__________日内支付完毕。

2.3支付方式：乙方应通过__________银行向甲方指定账户转账支付，并保留银行转账凭证。

第三条过户手续

3.1双方应于合同签订之日起__________日内，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。

3.3乙方应承担办理过户手续过程中产生的全部费用。

第四条履约保证

4.1甲方保证房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何产权争议或纠纷。

4.2甲方保证房屋及土地使用权不存在任何抵押、查封等情况。

4.3甲方保证房屋及土地使用权不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时取得房屋及土地使用权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方__________元整（￥__________）。

5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时收到合同约定款项，乙方应承担违约责任，赔偿甲方__________元整（￥__________）。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

第八条附件

1.房屋产权证明；

2.土地使用权证明；

3.相关费用支付凭证；

4.双方身份证明。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村土房售卖合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土房，该房屋坐落地址为__________，房屋面积__________平方米，土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方现决定将上述房屋及其土地使用权出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋及土地使用权概述

1.1房屋：甲方承诺所出售的房屋为__________房屋，具备合法权属，不存在任何产权争议或纠纷。

1.2土地使用权：甲方承诺所出售的土地使用权为__________性质，具有__________年的使用期限，不存在任何争议或纠纷。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用权的总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），余款在办理过户手续后__________日内支付完毕。

2.3支付方式：乙方应通过__________银行向甲方指定账户转账支付，并保留银行转账凭证。

第三条第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方支付甲方的总价款承担连带担保责任。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（￥__________），以保证其履行担保义务。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，支付乙方应付款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

第四条过户手续

4.1双方应于合同签订之日起__________日内，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。

4.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。

4.3乙方应承担办理过户手续过程中产生的全部费用。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付总价款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方支付违约金。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定支付总价款。

6.2乙方应积极配合办理过户手续。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第七条乙方的违约责任

7.1若乙方未按时支付总价款，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第十条附件

1.房屋产权证明；

2.土地使用权证明；

3.相关费用支付凭证；

4.双方身份证明；

5.第三方担保协议。

第十一条总结

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付总价款。甲方作为主导方，享有要求乙方支付总价款、要求丙方履行担保义务以及要求丙方支付违约金的权利。同时，甲方也承担配合办理过户手续的义务。乙方作为买受方，应遵守合同约定，按时支付总价款，并积极配合办理过户手续。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外保障，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

农村土地流转合同

甲方（土地承包方）：__________

乙方（土地流转方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地，土地面积__________亩，土地用途为__________，甲方现决定将上述土地流转给乙方进行种植。乙方为确保土地流转的稳定性和安全性，由丙方提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地及流转概述

1.1土地：甲方承诺所流转的土地具备合法承包权，不存在任何争议或纠纷。

1.2土地用途：甲方承诺土地流转用途为__________，符合国家相关法律法规。

第二条土地流转价格及支付方式

2.1本合同土地流转总价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________），余款在种植季节开始前__________日内支付完毕。

2.3支付方式：乙方应通过__________银行向甲方指定账户转账支付，并保留银行转账凭证。

第三条第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方支付甲方的总价款承担连带担保责任。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（￥__________），以保证其履行担保义务。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，支付乙方应付款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

第四条土地使用与管理

4.1乙方有权按照合同约定使用甲方土地，并负责土地的日常管理和维护。

4.2乙方有权在土地上进行种植活动，但不得改变土地用途。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地。

5.2乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方配合办理土地流转手续。

5.3乙方有权在合同履行期间，监督甲方的土地管理和维护工作。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定支付总价款。

6.2乙方应确保土地流转期间的种植活动符合国家相关法律法规。

6.3乙方应妥善使用土地，避免造成土地资源的浪费和破坏。

第七条甲方的违约责任

7.1若甲方未按时提供符合合同约定的土地，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2若甲方在土地流转期间，未配合乙方办理土地流转手续，甲方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第十条附件

1.土地承包经营权证明；

2.土地流转协议；

3.相关费用支付凭证；

4.双方身份证明；

5.第三方担保协议