出售小区房屋合同范例

出售小区房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的位于__________的小区房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关产权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应在房屋交付前支付人民币__________元整作为购房款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币__________元整作为房屋所有权转移费用；

（4）乙方应在办理房屋过户手续后支付人民币__________元整作为尾款。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如有损坏，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内修复或赔偿。

3.乙方在取得房屋所有权证书后，可依法对该房屋进行装修、改造或出租。

四、税费承担

1.双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

2.甲方应负责办理房屋过户手续，并将相关税费缴纳至国家指定的税务机关。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕或提前终止的情况下失效。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的位于__________的小区房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。丙方作为中介服务方，负责提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关产权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应在房屋交付前支付人民币__________元整作为购房款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币__________元整作为房屋所有权转移费用；

（4）乙方应在办理房屋过户手续后支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方应如实提供房屋信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构等；

（2）丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易手续；

（3）丙方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

2.权利：

（1）丙方有权按照中介服务协议收取中介服务费用；

（2）丙方有权在房屋交易过程中提供专业意见和咨询服务。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款；

2.甲方有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋所有权转移费用；

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后支付尾款。

五、乙方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%；

（2）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.限制条款：

（1）乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方在取得房屋所有权证书后，不得将房屋用于非法活动。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕或提前终止的情况下失效。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，节省双方时间和精力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，维护甲方权益；

2.通过严格限制乙方违约行为，降低交易风险；

3.提高甲方在交易中的话语权，确保交易条件对甲方有利。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的小区房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意出售该房屋给乙方。丙方作为中介服务方，负责提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关产权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应在房屋交付前支付人民币__________元整作为购房款；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币__________元整作为房屋所有权转移费用；

（4）乙方应在办理房屋过户手续后支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方应如实提供房屋信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构等；

（2）丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易手续；

（3）丙方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

2.权利：

（1）丙方有权按照中介服务协议收取中介服务费用；

（2）丙方有权在房屋交易过程中提供专业意见和咨询服务。

四、乙方权益

1.权利条款：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任；

（3）乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定。

2.利益条款：

（1）乙方有权在房屋交付后进行合法装修；

（2）乙方有权在取得房屋所有权证书后，依法出租或出售房屋；

（3）乙方有权在交易过程中获得丙方的专业咨询服务。

五、甲方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，且未在乙方要求的时间内修复或赔偿，应向乙方支付违约金，违约金为房屋修复或赔偿费用的__________%。

2.限制条款：

（1）甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）甲方在交易过程中，不得以任何方式强制乙方接受不合理条件。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕或提前终止的情况下失效。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证书复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同相关的文