南京厂房出租合同范例

南京厂房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市的厂房一座，建筑面积为_________平方米，土地使用权期限为_________，甲方愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于南京市_________路_________号的厂房，建筑面积为_________平方米，土地使用证号为_________，土地使用权期限为_________。

1.2厂房现状：甲方保证出租的厂房符合租赁要求，无任何权属争议。乙方在租赁期间，应妥善保管和使用该厂房，不得擅自改变厂房结构、用途和外观。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金为人民币_________元/平方米·月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方应按照租赁物的使用性质，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应保证租赁物的安全、卫生和整洁。乙方对租赁物进行装修、改造时，需经甲方同意，并承担全部费用。

3.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物的交付与收回

4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。乙方在验收无误后，应及时向甲方出具验收证明。

4.2租赁期限届满或双方约定的其他终止租赁情形出现时，乙方应将租赁物退还给甲方。甲方在收到租赁物后，应及时出具接收证明。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.3乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或未按时缴纳物业费、水电费等费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房产权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.厂房现状描述

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市的厂房一座，建筑面积为_________平方米，土地使用权期限为_________，甲方愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于南京市_________路_________号的厂房，建筑面积为_________平方米，土地使用证号为_________，土地使用权期限为_________。

1.2厂房现状：甲方保证出租的厂房符合租赁要求，无任何权属争议。乙方在租赁期间，应妥善保管和使用该厂房，不得擅自改变厂房结构、用途和外观。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金为人民币_________元/平方米·月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、丙方责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币_________元。

3.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定给甲方造成损失的，丙方应在担保金额范围内承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权随时解除对乙方的担保，但应提前____日通知甲方。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方应按照租赁物的使用性质，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应保证租赁物的安全、卫生和整洁。乙方对租赁物进行装修、改造时，需经甲方同意，并承担全部费用。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与收回

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。乙方在验收无误后，应及时向甲方出具验收证明。

5.2租赁期限届满或双方约定的其他终止租赁情形出现时，乙方应将租赁物退还给甲方。甲方在收到租赁物后，应及时出具接收证明。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.3乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或未按时缴纳物业费、水电费等费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房产权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.厂房现状描述

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的合法权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，确保租金的按时支付，维护甲方的利益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有厂房的所有权，享有租金收益。甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市的商业写字楼一座，建筑面积为_________平方米，甲方愿意将该写字楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁该写字楼，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的租赁提供融资支持。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于南京市_________路_________号的写字楼，建筑面积为_________平方米，土地使用权期限为_________。

1.2写字楼现状：甲方保证出租的写字楼符合租赁要求，无任何权属争议。乙方在租赁期间，应妥善保管和使用该写字楼，不得擅自改变写字楼的结构、用途和外观。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金为人民币_________元/平方米·月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、丙方责任

3.1丙方同意为乙方的租赁提供融资支持，融资额度为人民币_________元。

3.2丙方应按照约定的融资条件和期限，向乙方提供必要的资金支持。

3.3丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于写字楼租赁所需的合法用途。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用写字楼，并享有写字楼的占有、使用和收益权。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对写字楼进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租事宜。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证出租的写字楼符合租赁要求，无任何权属争议，并确保写字楼的安全和正常使用。

5.2甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，并在乙方提供相关证明文件后，尽快办理相关手续。

5.3甲方应按照约定的时间和方式收取租金，不得无故拖欠或克扣。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.3甲方未按约定提供写字楼或未确保写字楼安全使用的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.写字楼产权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.写字楼现状描述

4.其他双方认为需要附在本合同中的文