别墅毛坯售卖合同范例

别墅毛坯售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的别墅一处，房产证号为__________，以下简称“该房产”，现甲方同意将该房产以毛坯状态出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：__________；

1.3房产面积：__________平方米；

1.4房产结构：__________；

1.5房产用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%支付给甲方；

2.3剩余__________%的房屋价款，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。

三、房产交付

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将具备过户条件的该房产交付给乙方；

3.2乙方应在收到该房产后__________个工作日内，自行检查该房产是否存在质量问题，如有质量问题，应及时通知甲方；

3.3甲方应在乙方通知之日起__________个工作日内，对存在质量问题的该房产进行维修或更换。

四、房产过户手续

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，配合甲方办理该房产的过户手续；

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料；

4.3双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同完成该房产的过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房产，应向乙方支付__________元的违约金；

5.2若乙方未按本合同约定的时间、条件支付房屋价款，应向甲方支付__________元的违约金；

5.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程规划许可证附件复印件；

5.其他与本合同相关的文件和证明材料。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的别墅一处，房产证号为__________，以下简称“该房产”，现甲方同意将该房产以毛坯状态出售给乙方，并由丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：__________；

1.3房产面积：__________平方米；

1.4房产结构：__________；

1.5房产用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%支付给甲方；

2.3剩余__________%的房屋价款，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方；

2.4丙方作为担保方，对本合同项下乙方未按时支付的房屋价款承担连带保证责任。

三、房产交付

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将具备过户条件的该房产交付给乙方；

3.2乙方应在收到该房产后__________个工作日内，自行检查该房产是否存在质量问题，如有质量问题，应及时通知甲方；

3.3甲方应在乙方通知之日起__________个工作日内，对存在质量问题的该房产进行维修或更换。

四、房产过户手续

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，配合甲方办理该房产的过户手续；

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料；

4.3丙方应在乙方办理过户手续过程中，提供必要的协助和保障。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；

5.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付全部房屋价款；

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担连带保证责任；

5.4甲方有权要求乙方在收到该房产后，对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间、条件支付房屋价款，应向甲方支付__________元的违约金；

6.2若乙方擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；

6.3若乙方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

6.4乙方在签订本合同前，已充分了解该房产的现状，若因乙方自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方未按时支付的房屋价款承担连带保证责任；

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；

7.3丙方有权要求甲方在乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益；

7.4丙方有权要求乙方在办理过户手续前，支付全部房屋价款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程规划许可证附件复印件；

5.其他与本合同相关的文件和证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回房屋价款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，同时通过限制乙方违约行为，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的商业地产一处，房产证号为__________，以下简称“该地产”，现甲方同意将该地产以毛坯状态出售给乙方，并由丙方作为融资方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、地产基本情况

1.1地产位置：__________市__________区__________路__________号；

1.2地产证号：__________；

1.3地产面积：__________平方米；

1.4地产结构：__________；

1.5地产用途：__________。

二、地产买卖价格及支付方式

2.1本合同项下地产买卖价格为人民币__________元整（￥__________元）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付地产总价款的__________%作为定金；

2.3剩余__________%的房屋价款，乙方可在丙方的融资支持下，分__________期支付；

2.4丙方作为融资方，同意向乙方提供融资服务，具体融资条款另行签订。

三、地产交付

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将具备过户条件的该地产交付给乙方；

3.2乙方应在收到该地产后__________个工作日内，自行检查该地产是否存在质量问题，如有质量问题，应及时通知甲方；

3.3甲方应在乙方通知之日起__________个工作日内，对存在质量问题的该地产进行维修或更换。

四、地产过户手续

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，配合甲方办理该地产的过户手续；

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和证明材料；

4.3丙方作为融资方，有权要求乙方在办理过户手续过程中，提供相应的融资还款能力证明。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该地产；

5.2乙方有权要求在办理过户手续前，分阶段支付地产价款；

5.3乙方有权要求丙方在融资过程中，提供合理的融资利率和期限；

5.4乙方有权要求甲方在收到定金后，不得擅自解除合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间、条件交付该地产，应向乙方支付__________元的违约金；

6.2若甲方在乙方支付定金后，擅自解除合同，应双倍返还定金；

6.3甲方不得在乙方支付定金后，以任何理由拒绝办理过户手续。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为融资方，有权要求乙方按照合同约定支付地产价款；

7.2丙方有权要求乙方在办理过户手续前，提供相应的融资还款能力证明；

7.3丙方有权要求甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同；

7.4丙方有权要求乙方在融资过程中，按时还款，不得违约。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向该地产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.地产证复印件；

2.土地证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.