卖房有效合同范例

卖房有效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：__________

2.房屋产权证号：__________

3.房屋建筑面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

（2）乙方于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方提供房屋所有权证书等相关证件。

三、交付房屋及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应按照甲方的要求提供相关材料。

3.房屋产权过户后，甲方不再享有该房屋的任何权利。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行缴纳房屋买卖过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：__________

2.房屋产权证号：__________

3.房屋建筑面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

（2）乙方于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按合同约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

2.丙方担保期间，如因乙方原因导致房屋无法过户或发生其他纠纷，丙方有权向乙方追偿。

四、交付房屋及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应按照甲方的要求提供相关材料。

五、税费承担

1.甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行缴纳房屋买卖过程中产生的其他税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续前，支付全部房款。

3.甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续时，提供相应的资金证明。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分或转租房屋。

3.乙方不得利用房屋进行违法活动。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，保障甲方的权益，确保房屋买卖交易顺利进行。

2.丙方在合同履行过程中，对乙方的资金状况进行监督，降低甲方风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，对房屋买卖交易拥有主导权，确保交易公平、公正。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，为促成交易，丙方作为中介方，提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：__________

2.房屋产权证号：__________

3.房屋建筑面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋装修情况：__________

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

（2）乙方于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方中介服务

1.丙方负责为甲方寻找合适的买方，并促成交易。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整。

3.丙方应在交易过程中提供专业的法律咨询和指导。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋所有权证书等相关证明文件。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供全程中介服务，确保交易顺利进行。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，确保房屋符合预期。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

2.甲方不得在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。

3.甲方不得在交易完成前将房屋转让给第三方。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，通过本合同确保自身权益得到充分保障，避免交易风险。

2.乙方通过设定甲方违约及限制条款，确保交易过程中的公平性和透明度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方权益主导的合同框架下，甲方作为卖方，其权益同样得到尊重和保护。

2.甲方通过