买卖按揭房合同范例

买卖按揭房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市____县签订，为明确买卖双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方（以下简称“甲方”）同意将其所有位于____市____县____街道____号____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受方（以下简称“乙方”）。

1.2该房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。

1.3该房屋为按揭房屋，甲方已向____银行（以下简称“贷款银行”）申请贷款，贷款金额为____元，贷款期限为____年。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务或纠纷。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等办理完毕，并将该房屋交付给乙方。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请贷款，用于支付房屋购买款。

2.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费。

2.5乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。

三、房屋购买款及支付方式

3.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋购买款的____%，即____元。

3.2在甲方将房屋产权证、土地使用权证等办理完毕并交付给乙方后，乙方应在____个工作日内支付剩余的房屋购买款，即____元。

3.3房屋购买款支付方式为：现金支付或银行转账。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定将房屋产权证、土地使用权证等办理完毕并交付给乙方，甲方应向乙方支付____元违约金。

4.2若乙方未按本合同约定支付房屋购买款，乙方应向甲方支付____元违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）贷款合同复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____县签订，为明确买卖双方及担保方的权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方（以下简称“甲方”）同意将其所有位于____市____县____街道____号____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受方（以下简称“乙方”）。

1.2该房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。

1.3该房屋为按揭房屋，甲方已向____银行（以下简称“贷款银行”）申请贷款，贷款金额为____元，贷款期限为____年。

1.4为保障甲方权益，乙方同意提供担保，担保方（以下简称“丙方”）同意为本合同项下的债务提供担保。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息及违约金。

2.2丙方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括支付房屋购买款及偿还贷款。

2.3丙方有权要求甲方在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

2.4丙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕前，将房屋交付给乙方。

2.5丙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，将房屋产权证、土地使用权证等办理完毕。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋购买款。

3.2甲方有权要求丙方履行保证责任，保障其权益。

3.3甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处分该房屋。

3.4甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，按照贷款银行的要求偿还贷款本息。

3.5甲方有权要求乙方在违约时，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

四、乙方的义务与违约责任

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请贷款，用于支付房屋购买款。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋购买款的____%，即____元。

4.3乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。

4.4若乙方未按本合同约定支付房屋购买款，乙方应向甲方支付____元违约金。

4.5若乙方擅自处分该房屋，乙方应向甲方支付____元违约金。

4.6若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）贷款合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关证明材料。

结尾总结：

本合同的签订，旨在通过丙方的担保，保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。丙方的介入，既为甲方提供了额外的安全保障，也使得乙方的违约风险得到有效控制。甲方作为合同主导方，通过明确自身的权利与义务，以及增加乙方的违约责任和限制条款，确保了其在交易中的主导地位和利益最大化。第三方担保方的加入，使得整个交易过程更加稳健，有利于维护甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____县签订，为明确买卖双方及担保方的权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1买受方（以下简称“乙方”）同意购买出卖方（以下简称“甲方”）位于____市____县____街道____号____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。

1.3该房屋为按揭房屋，甲方已向____银行（以下简称“贷款银行”）申请贷款，贷款金额为____元，贷款期限为____年。

1.4为保障乙方的购房权益，甲方同意提供担保，担保方（以下简称“丙方”）同意为本合同项下的债务提供担保。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息及违约金。

2.2丙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括确保房屋过户手续的顺利进行。

2.3丙方有权要求乙方在房屋交付后，按照贷款银行的要求偿还贷款本息。

2.4丙方有权要求甲方在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并确保房屋符合买卖合同的约定。

3.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。

3.3乙方有权在房屋交付后，按照贷款银行的要求偿还贷款本息。

3.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.5乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，自行处置该房屋，但不得损害甲方的合法权益。

四、甲方的义务与违约责任

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请贷款，并确保贷款用于支付房屋购买款。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等办理完毕，并将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应确保房屋不存在任何权利瑕疵，并在房屋交付前解决所有与房屋相关的债务或纠纷。

4.4若甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付____元违约金。

4.5若甲方擅自处置该房屋，甲方应向乙方支付____元违约金。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）贷款合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关证明材料。