上海公寓买房合同范例

上海公寓买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市的公寓房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方购买本房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3本房屋为__________层，所在楼层为__________层，户型为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房屋后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付本房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）若甲方未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付本房屋总价款的__________%作为违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金；

（2）若乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付本房屋总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市的公寓房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方购买本房屋事宜，丙方为本合同提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3本房屋为__________层，所在楼层为__________层，户型为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的剩余总价款承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按时支付剩余房款的情况下，按照本合同约定，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到本房屋后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

5.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，暂停或终止房屋交付。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

6.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付本房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分本房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益，降低交易风险。

9.2第三方介入有助于提高交易效率，确保交易安全，促进房地产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，主导本合同，有利于保障甲方在交易中的权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定多种权利条款和利益条款，强化自身在合同中的地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件；

4.丙方担保协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市的公寓房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方通过丙方提供的融资购买本房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3本房屋为__________层，所在楼层为__________层，户型为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方通过丙方融资，分阶段支付房款。

2.3乙方支付房款的具体安排如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前，支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前，支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、丙方融资责任

3.1丙方为本合同提供融资服务，确保乙方能够按计划支付房款。

3.2丙方有权对乙方的还款能力进行审查，并有权要求乙方提供相应的担保。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取必要措施保障其权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时，要求丙方提供融资保障。

4.2乙方有权在丙方提供的融资服务出现问题时，要求丙方及时解决问题或提供替代方案。

4.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用和维护本房屋。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付本房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方未按约定协助办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付本房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，主导本合同，有利于保障乙方在交易中的权益，确保交易顺利进行。

8.2乙方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的地位，确保在融资和房屋购买过程中的利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖人，在本合同中处于辅助地位，有利于平衡甲乙双方的