准现房购房合同范例

准现房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现出卖方同意将标的房产出售给买受方，买受方同意购买标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，无产权纠纷，出卖方对该房产享有完整的权利。

二、成交价格及付款方式

2.1出卖方同意将该标的房产出售给买受方，成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买受方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，买受方应向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________），作为买卖合同的履约保证金；

（2）标的房产交付前，买受方应向出卖方支付人民币____________________元（大写：____________________），作为标的房产的预付款；

（3）标的房产交付后，买受方应向出卖方支付人民币____________________元（大写：____________________），作为标的房产的剩余款项。

三、标的房产的交付及验收

3.1出卖方应在标的房产完成交付手续后__个工作日内，向买受方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收证明等；

（4）物业服务协议、公共配套设施使用协议等。

3.2买受方应在收到上述文件后__个工作日内对标的房产进行验收。如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，有权要求出卖方予以修复。出卖方应在买受方提出要求后__个工作日内予以修复。

四、标的房产的过户手续

4.1买受方应在收到标的房产交付手续后__个工作日内，向出卖方支付剩余款项，并协助出卖方办理标的房产的过户手续。

4.2出卖方应在买受方支付剩余款项并协助办理过户手续后__个工作日内，向买受方提供办理过户手续所需的相关文件。

五、违约责任

5.1如买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.2如出卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产土地使用权证复印件；

3.标的房产测绘报告；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为买受方的付款行为提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，无产权纠纷，出卖方对该房产享有完整的权利。

二、成交价格及付款方式

2.1出卖方同意将该标的房产出售给买受方，成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买受方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，买受方应向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________），作为买卖合同的履约保证金；

（2）标的房产交付前，买受方应向出卖方支付人民币____________________元（大写：____________________），作为标的房产的预付款；

（3）标的房产交付后，买受方应向出卖方支付人民币____________________元（大写：____________________），作为标的房产的剩余款项。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应保证买受方按本合同约定支付款项，如买受方未按时支付，担保方应承担相应的担保责任。

3.2担保方有权了解买受方的财务状况，并要求买受方提供相应的财务证明。

3.3担保方在本合同履行过程中，享有对买受方的监督权。

四、标的房产的交付及验收

4.1出卖方应在标的房产完成交付手续后__个工作日内，向买受方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收证明等；

（4）物业服务协议、公共配套设施使用协议等。

4.2买受方应在收到上述文件后__个工作日内对标的房产进行验收。如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，有权要求出卖方予以修复。出卖方应在买受方提出要求后__个工作日内予以修复。

五、标的房产的过户手续

5.1买受方应在收到标的房产交付手续后__个工作日内，向出卖方支付剩余款项，并协助出卖方办理标的房产的过户手续。

5.2出卖方应在买受方支付剩余款项并协助办理过户手续后__个工作日内，向买受方提供办理过户手续所需的相关文件。

六、违约责任及限制条款

6.1如买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

6.2如买受方未按本合同约定完成过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

6.3买受方不得以任何理由拒绝支付剩余款项，否则视为违约，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

6.4买受方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保标的房产顺利过户。

8.2担保方的介入，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方权益为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中获得最大程度的保障，确保标的房产顺利交付，维护甲方的合法权益。

9.2甲方权益的主导，有利于维护房地产市场的公平竞争，促进市场的健康发展。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产土地使用权证复印件；

3.标的房产测绘报告；

4.其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为保障买受方的权益，丙方同意对交易过程进行监管，三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，土地使用期限为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，无产权纠纷，出卖方对该房产享有完整的权利。

二、成交价格及付款方式

2.1出卖方同意将该标的房产出售给买受方，成交价格为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买受方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起__个工作日内，买受方应向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________），作为买卖合同的履约保证金；

（2）标的房产交付前，买受方应向出卖方支付人民币____________________元（大写：____________________），作为标的房产的预付款；

（3）标的房产交付后，买受方应向出卖方支付人民币____________________元（大写：____________________），作为标的房产的剩余款项。

三、监管方责任及权利

3.1监管方应监督买卖双方按照本合同约定履行义务，确保交易过程公平、透明。

3.2监管方有权查阅买卖双方的交易资料，包括但不限于财务报表、付款凭证等。

3.3监管方有权在交易过程中提出异议，并要求买卖双方解释或纠正。

四、标的房产的交付及验收

4.1出卖方应在标的房产完成交付手续后__个工作日内，向买受方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收证明等；

（4）物业服务协议、公共配套设施使用协议等。

4.2买受方应在收到上述文件后__个工作日内对标的房产进行验收。如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，有权要求出卖方予以修复。出卖方应在买受方提出要求后__个工作日内予以修复。

五、标的房产的过户手续

5.1买受方应在收到标的房产交付手续后__个工作日内，向出卖方支付剩余款项，并协助出卖方办理标的房产的过户手续。

5.2出卖方应在买受方支付剩余款项并协助办理过户手续后__个工作日内，向买受方提供办理过户手续所需的相关文件。

六、违约责任及限制条款

6.1如出卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

6.2如出卖方未按本合同约定提供相关文件，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。

6.3出卖方不得以任何理由拒绝买受方支付款项，否则视为违约，买受方有权解除本合同，并要求出卖