信用社抵押合同标准文本

信用社抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为了获得乙方提供的贷款，愿意以其拥有的合法财产作为抵押，乙方同意接受甲方的抵押，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物所有权归甲方所有，且未设立任何他项权利。

二、抵押权设立

2.1乙方接受甲方提供的抵押物，自本合同签订之日起，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由甲方承担。

三、抵押权行使

3.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

3.2乙方行使抵押权时，应遵循以下原则：

（1）优先保障抵押物本身的价值；

（2）尊重抵押物的使用价值；

（3）确保抵押物的处置过程公开、公正、公平。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处分、转让、抵押或设定其他权利。

4.2乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

五、合同解除

5.1甲方提前偿还全部贷款本金及利息的，本合同自甲方还款之日起解除。

5.2乙方在甲方提前偿还全部贷款本金及利息的情况下，同意解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.抵押物评估报告；

3.抵押登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为获取乙方贷款，同意以其拥有的合法财产作为抵押，乙方接受甲方的抵押，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物所有权归甲方所有，且未设立任何他项权利。

1.2丙方保证抵押物的合法性和真实性，并承诺对抵押物的权利瑕疵承担连带责任。

二、抵押权设立

2.1乙方接受甲方提供的抵押物，自本合同签订之日起，乙方取得抵押物的抵押权。

2.2丙方同意在本合同约定的贷款期限内，为甲方的债务承担连带保证责任。

三、抵押权行使

3.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

3.2丙方在甲方违约时，应立即承担保证责任，代为偿还甲方所欠贷款。

3.3乙方行使抵押权时，丙方应予以配合，并承担由此产生的相关费用。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处分、转让、抵押或设定其他权利。

4.2乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

4.3丙方对抵押物的保管负有连带责任，如因保管不善导致抵押物毁损、灭失，丙方应承担相应的法律责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并享有合同约定的各项权利。

5.2甲方有权要求丙方在贷款期限内履行保证责任，确保甲方权益的实现。

5.3甲方有权在贷款期限内提前偿还全部贷款本金及利息，解除本合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照合同约定提供贷款，如未按时提供贷款，应向甲方支付违约金。

6.2乙方在行使抵押权时，应遵循公平、公正的原则，不得损害甲方的合法权益。

6.3乙方不得将抵押权转让或设定其他权利。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照合同约定履行保证责任，代为偿还甲方所欠贷款。

7.2丙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方提前偿还全部贷款本金及利息的，本合同自甲方还款之日起解除。

9.2乙方在甲方提前偿还全部贷款本金及利息的情况下，同意解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.抵押物评估报告；

3.抵押登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，有助于增强甲方的贷款信誉，降低贷款风险。同时，丙方对抵押物的权利瑕疵承担连带责任，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和债务人，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在贷款过程中的合法权益得到充分保障。甲方享有提前偿还贷款的权利，并在违约时享有追偿权，有利于甲方在贷款过程中实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为开展业务需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款债务提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民币________________________元贷款，贷款期限为________________________年。

1.2贷款利率为________________________，按________________________方式计息。

二、抵押物

2.1甲方以其拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物所有权归甲方所有，且未设立任何他项权利。

2.2丙方保证抵押物的合法性和真实性，并承诺对抵押物的权利瑕疵承担连带责任。

三、担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的贷款期限内，为甲方的债务承担连带保证责任。

3.2丙方在甲方违约时，应立即承担保证责任，代为偿还甲方所欠贷款。

四、贷款发放

4.1乙方应在合同签订后的________________________个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的账户。

4.2甲方应在贷款发放后________________________个工作日内，向乙方提交抵押物抵押登记申请。

五、贷款偿还

5.1甲方应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

5.2甲方未按时偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

六、乙方的权利

6.1乙方有权在贷款期限内监督甲方的经营状况和财务状况。

6.2乙方有权要求甲方提供相关财务报表和经营数据。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担保证责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付________________________的违约金。

7.2甲方不得擅自处分、转让或设定抵押物权利，否则乙方有权解除合同。

7.3甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得进行可能导致债务风险增加的经营活动。

八、丙方的责任

8.1丙方应按照合同约定履行保证责任，代为偿还甲方所欠贷款。

8.2丙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1甲方提前偿还全部贷款本金及利息的，本合同自甲方还款之日起解除。

10.2乙方在甲方提前偿还全部贷款本金及利息的情况下，同意解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.抵押物评估报告；

3.抵押登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，本合同以乙方权益为主导，确保乙