冷库改造租赁合同范例

冷库改造租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，现将其出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，就冷库改造租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的冷库，以下简称“租赁物”。

1.2本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付甲方。

2.2租金支付方式：____________________

三、租赁物使用及改造

3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

3.2乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造费用。改造后的租赁物所有权归甲方所有。

四、维修保养

4.1乙方在使用租赁物过程中，应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。

4.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当、维修保养不当等原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额的____________%的违约金；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、功能及用途的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额的____________%的违约金；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、功能及用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库租赁物清单

2.冷库改造方案

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，丙方作为专业冷库运营管理公司，愿意为乙方提供冷库运营管理服务，乙方愿意承租甲方冷库并接受丙方的运营管理，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的冷库，以下简称“租赁物”。

1.2本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付甲方。

2.2租金支付方式：____________________

三、丙方职责

3.1丙方负责租赁物的运营管理，包括但不限于设备维护、安全管理、环境监测等。

3.2丙方应确保租赁物在租赁期间符合相关法律法规及行业标准。

3.3丙方应遵守甲方制定的管理制度，并对租赁物的使用情况进行监督。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

4.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的改造，但需提前通知乙方。

4.3甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为人民币____________元/日。

4.4甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权使用租赁物进行约定的经营活动，但需遵守丙方的运营管理规定。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应确保租赁物的安全使用，避免因使用不当导致的事故。

5.4乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权根据租赁物的运营情况调整运营管理方案，但需提前通知甲方和乙方。

6.2丙方有权要求乙方支付运营管理服务费，服务费为人民币____________元/月。

6.3丙方应确保租赁物的运营管理符合相关法律法规及行业标准。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额的____________%的违约金；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、功能及用途的，应承担相应的法律责任。

（3）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2丙方违约责任：

（1）未按时提供运营管理服务的，应向乙方支付相当于服务费总额的____________%的违约金；

（2）未确保租赁物符合相关法律法规及行业标准的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

十、合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库租赁物清单

2.冷库改造方案

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

8.丙方授权委托书（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供专业、高效的冷库运营管理服务，提高租赁物的使用效率和安全性，同时降低乙方的运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入丙方专业管理，保障自身权益，确保租赁物的良好运营，实现资产的保值增值。甲方通过本合同对乙方和丙方的权利义务进行明确界定，保障自身在租赁过程中的主导地位，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的仓库，丙方作为专业仓储物流公司，愿意为乙方提供仓储物流服务，乙方希望承租甲方仓库并接受丙方的物流服务，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的仓库，以下简称“租赁物”。

1.2本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，乙方应于每月____________日前支付甲方。

2.2租金支付方式：____________________

三、丙方职责

3.1丙方负责租赁物的仓储物流服务，包括但不限于货物存储、装卸、分拣、配送等。

3.2丙方应确保仓储物流服务的质量和效率，满足乙方的业务需求。

3.3丙方应遵守甲方制定的管理制度，并对租赁物的使用情况进行监督。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求丙方提供优质的仓储物流服务，并有权对服务进行监督和评价。

4.2乙方有权要求丙方在租赁期限内对仓库进行必要的维护和改善，以适应乙方业务发展需求。

4.3乙方有权根据业务需求调整仓储物流方案，并有权对丙方的服务提出改进建议。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权根据仓储物流服务的实际情况调整服务方案，但需提前通知乙方。

5.2丙方有权要求乙方支付仓储物流服务费，服务费为人民币____________元/月。

5.3丙方应确保仓储物流服务符合行业标准和乙方的业务要求。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保合同履行符合约定。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变仓库的结构和用途。

6.3甲方有权要求乙方在合同到期前至少提前一个月通知甲方，以便甲方进行仓库的后续安排。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额的____________%的违约金；

（2）违反本合同约定，擅自改变仓库结构和用途的，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按时提供仓储物流服务的，应向乙方支付相当于服务费总额的____________%的违约金；

（2）未确保仓储物流服务质量和效率的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

十、合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.仓库租赁物清单

2.仓储物流服务方案

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

8.丙方授权委托书（