二手房产证买卖合同范例

二手房产证买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方自愿将其名下房产证项下的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证编号：________________________

1.2房产地址：________________________

1.3建筑面积：________________________平方米

1.4产权性质：________________________

1.5房屋结构：________________________

1.6房屋装修：________________________

1.7实际使用情况：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2甲方同意按以下方式收取房款：

（1）甲方在签订本合同之日起____个工作日内，收取乙方支付的人民币________________________元整作为定金；

（2）甲方在办理过户手续后____个工作日内，收取乙方支付的人民币________________________元整作为尾款；

（3）甲方在房屋交付后____个工作日内，收取乙方支付的人民币________________________元整作为房屋交付款。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

3.2甲方应保证所售房产证真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

3.3乙方在办理过户手续后，有权取得该房产的所有权，并自取得所有权之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.4甲方应在房屋交付前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按以下标准计算：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，按应付款项的万分之五支付违约金；

（2）逾期办理过户手续的，每逾期一日，按房价款的万分之五支付违约金；

（3）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房价款的万分之五支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产买卖协议；

（3）房屋交付清单；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产买卖协议；

（3）房屋交付清单；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（中介方）：________________________

营业执照号：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方自愿将其名下房产证项下的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方作为中介方，为促成甲乙双方交易提供中介服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证编号：________________________

1.2房产地址：________________________

1.3建筑面积：________________________平方米

1.4产权性质：________________________

1.5房屋结构：________________________

1.6房屋装修：________________________

1.7实际使用情况：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2甲方同意按以下方式收取房款：

（1）甲方在签订本合同之日起____个工作日内，收取乙方支付的人民币________________________元整作为定金；

（2）甲方在办理过户手续后____个工作日内，收取乙方支付的人民币________________________元整作为尾款；

（3）甲方在房屋交付后____个工作日内，收取乙方支付的人民币________________________元整作为房屋交付款。

三、中介费用

3.1丙方为促成甲乙双方交易，应收取中介服务费用人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

4.2甲方应保证所售房产证真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.3乙方在办理过户手续后，有权取得该房产的所有权，并自取得所有权之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

4.4甲方应在房屋交付前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方提供真实、合法、有效的中介服务，并有权要求丙方赔偿因中介服务不当造成的损失。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，进行房屋验收，并有权要求乙方在验收合格后支付房屋交付款。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权要求甲方办理房产过户手续。

6.2乙方有权要求丙方提供真实、合法、有效的中介服务，并有权要求丙方赔偿因中介服务不当造成的损失。

6.3乙方在支付房款后，有权要求甲方在房屋交付前进行房屋验收。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

7.2丙方有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方支付违约金。

7.3丙方有权要求甲乙双方提供真实、合法、有效的资料，并有权要求甲乙双方配合办理过户手续。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按以下标准计算：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，按应付款项的万分之五支付违约金；

（2）逾期办理过户手续的，每逾期一日，按房价款的万分之五支付违约金；

（3）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房价款的万分之五支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产买卖协议；

（3）房屋交付清单；

（4）其他相关文件。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入第三方中介机构，旨在确保交易双方的权益得到保障，降低交易风险。

11.2丙方作为中介方，负责协调甲乙双方交易过程中的各项事宜，提高交易效率，确保交易顺利进行。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，以确保甲方权益得到充分保障。

12.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，有利于甲方在交易过程中维护自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（担保方）：________________________

营业执照号：________________________

住所地：________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证编号：________________________

1.2房产地址：________________________

1.3建筑面积：________________________平方米

1.4产权性质：________________________

1.5房屋结构：________________________

1.6房屋装修：________________________

1.7实际使用情况：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方同意按以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方在办理过户手续后____个工作日内，支付人民币________________________元整作为首付款；

（3）乙方在房屋交付后____个工作日内，支付人民币________________________元整作为尾款。

三、担保费用

3.1丙方为乙方提供担保服务，应收取担保费用人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付担保费用。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

4.2甲方应保证所售房产证真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.3乙方在办理过户手续后，有权取得该房产的所有权，并自取得所有权之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

4.4甲方应在房屋交付前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并有权要求甲方办理房产过户手续。

5.2乙方有权要求丙方提供真实、合法、有效的担保服务，并有权要求丙方在担保期限内承担担保责任。

5.3乙方有权在房屋交付前进行房屋验收，并有权要求甲方在验收合格后支付房屋交付款。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求乙方在办理过户手续前支付首付款。

6.2甲方有权要求丙方在担保期限内承担担保责任，并有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，并有权要求乙方在验收合格后支付房屋交付款。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

7.2丙方有权收取担保费用，并有权要求甲乙双方支付违约金。

7.3丙方有权要求甲乙双方提供真实、合法、有效的资料，并有权要求甲乙双方配合办理过户手续。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按以下标准计算：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，按应付款项的万分之五支付违约金；

（2）逾期办理过户手续的，每逾期一日，按房价款的万分之五支付违约金；

（3）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房价款的万分之五支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起