北京宅基地购买合同范例

北京宅基地购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方名下位于北京市______区______街道______号的宅基地使用权，卖方愿意将该宅基地使用权出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于北京市______区______街道______号的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：______平方米。

1.3宅基地使用权证号：______。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为成交价格的______%。

2.3买方应在支付定金后______个工作日内，将剩余款项人民币______元整（大写：______元整）支付给卖方。

2.4支付方式：______。

三、交付及过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将宅基地使用权证及相关手续交付给买方。

3.2买方在收到宅基地使用权证及相关手续后______个工作日内，依法办理宅基地使用权过户手续。

3.3过户手续所需费用由买方承担。

四、税费及费用

4.1本合同涉及的税费及费用，按照国家相关规定及双方约定承担。

4.2买方应承担本合同签订及履行过程中产生的税费及费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。

5.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用权证

附件二：______

八、生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

附件一：宅基地使用权证

附件二：______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于北京市______区______街道______号的宅基地使用权，卖方同意将宅基地使用权出售给买方。为确保交易的顺利进行，丙方愿意作为担保方，对本次交易提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于北京市______区______街道______号的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：______平方米。

1.3宅基地使用权证号：______。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为成交价格的______%。

2.3买方应在支付定金后______个工作日内，将剩余款项人民币______元整（大写：______元整）支付给卖方。

2.4支付方式：______。

三、交付及过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将宅基地使用权证及相关手续交付给买方。

3.2买方在收到宅基地使用权证及相关手续后______个工作日内，依法办理宅基地使用权过户手续。

3.3过户手续所需费用由买方承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下交易提供担保，担保金额为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2若卖方在合同履行过程中出现违约行为，导致买方权益受损，丙方应在收到买方书面通知之日起______个工作日内，按照本合同约定向买方支付相应赔偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）要求卖方按照约定交付宅基地使用权证及相关手续；

（2）要求卖方在约定的时间内办理过户手续；

（3）要求丙方履行担保责任；

（4）在卖方违约时，有权要求丙方支付赔偿；

（5）在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，应遵守以下规定：

（1）按照约定时间交付宅基地使用权证及相关手续；

（2）按照约定时间办理过户手续；

（3）不得擅自变更标的物的性质和用途；

（4）不得妨碍甲方行使权益；

（5）如出现违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过丙方提供担保，甲方在卖方违约时能够获得相应的赔偿，降低了交易风险。同时，甲方在合同中享有多种权益，包括要求卖方交付相关手续、办理过户手续、要求丙方履行担保责任等。乙方在合同中承担相应的义务和责任，若违约将面临违约责任。本次交易以甲方权益为主导，确保甲方在交易中的主导地位，保障其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意向出售其名下位于北京市______区______街道______号的宅基地使用权，买方有意向购买该宅基地。为保障交易的顺利进行，丙方愿意作为担保方，对本次交易提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于北京市______区______街道______号的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：______平方米。

1.3宅基地使用权证号：______。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为成交价格的______%。

2.3买方应在支付定金后______个工作日内，将剩余款项人民币______元整（大写：______元整）支付给卖方。

2.4支付方式：______。

三、交付及过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将宅基地使用权证及相关手续交付给买方。

3.2买方在收到宅基地使用权证及相关手续后______个工作日内，依法办理宅基地使用权过户手续。

3.3过户手续所需费用由买方承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下交易提供担保，担保金额为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2若买方在合同履行过程中出现违约行为，导致卖方权益受损，丙方应在收到卖方书面通知之日起______个工作日内，按照本合同约定向卖方支付相应赔偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）要求买方按照约定支付定金及剩余款项；

（2）要求买方在约定时间内办理过户手续；

（3）要求丙方履行担保责任；

（4）在买方违约时，有权要求丙方支付赔偿；

（5）在丙方履行担保责任后，有权向买方追偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在履行本合同过程中，应遵守以下规定：

（1）按照约定时间支付定金及剩余款项；

（2）按照约定时间办理过户手续；

（3）不得擅自变更标的物的性质和用途；

（4）不得妨碍乙方行使权益；

（5）如出现违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方在本合同中处于主导地位，旨在保障其