厦门物业服务合同范本

厦门物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）于__________年__________月__________日签订，以下简称“双方”。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厦门市__________物业管理区域内物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同约定物业管理服务范围为甲方所有权范围内的厦门市__________物业管理区域内，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施；

（2）绿化、保洁、公共区域；

（3）停车场及配套设施；

（4）物业共用设备设施；

（5）其他需要乙方提供的物业管理服务。

2.本合同约定的物业管理范围，乙方应严格按照国家、地方相关法律法规和物业管理相关规定执行。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照本合同约定，全面负责物业管理服务，具体内容包括：

（1）房屋及设施设备的管理和维护；

（2）绿化、保洁、公共区域的管理；

（3）停车场及配套设施的管理；

（4）物业共用设备设施的管理；

（5）其他物业管理服务事项。

2.乙方应确保物业管理服务的质量，及时处理物业管理区域内发生的问题，确保业主和使用人的合法权益。

三、物业管理服务期限

1.本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满前，甲方有权按照本合同约定继续与乙方续签本合同。

四、物业管理服务费用

1.本合同约定的物业管理服务费用为人民币__________元/平方米·月，由甲方按月缴纳。

2.物业管理服务费用应按实际物业管理服务面积计算，甲方应在每月______日前缴纳当月物业管理服务费用。

3.甲方逾期未缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按______的比例计算。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督；

（2）要求乙方提供物业管理服务的相关资料；

（3）对乙方违反本合同约定的行为进行制止；

（4）其他法律、法规规定甲方应享有的权利。

2.甲方义务：

（1）按约定向乙方缴纳物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）不得擅自改变物业管理区域内公共设施的使用性质；

（4）其他法律、法规规定甲方应履行的义务。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按约定缴纳物业管理服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的行为进行制止；

（4）其他法律、法规规定乙方应享有的权利。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）接受甲方监督；

（3）对甲方提出的问题及时处理；

（4）其他法律、法规规定乙方应履行的义务。

六、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按______的比例计算。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按______的比例计算。

4.双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方物业服务资质证书复印件；

3.物业管理区域内建筑物及附属设施清单；

4.物业管理区域内绿化、保洁、公共区域清单；

5.物业管理区域内停车场及配套设施清单；

6.物业管理区域内物业共用设备设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）及第三方（以下称“丙方”）于__________年__________月__________日签订，以下简称“三方”。

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厦门市__________物业管理区域内物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同约定物业管理服务范围为甲方所有权范围内的厦门市__________物业管理区域内，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施；

（2）绿化、保洁、公共区域；

（3）停车场及配套设施；

（4）物业共用设备设施；

（5）其他需要乙方提供的物业管理服务。

2.丙方作为第三方，应承担物业管理区域内设施设备维修保养的专业服务，确保设施设备的正常运行。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照本合同约定，全面负责物业管理服务，具体内容包括：

（1）房屋及设施设备的管理和维护；

（2）绿化、保洁、公共区域的管理；

（3）停车场及配套设施的管理；

（4）物业共用设备设施的管理；

（5）其他物业管理服务事项。

2.丙方负责物业管理区域内设施设备的维修保养工作，确保设施设备处于良好状态。

三、物业管理服务期限

1.本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满前，甲方有权按照本合同约定继续与乙方及丙方续签本合同。

四、物业管理服务费用

1.本合同约定的物业管理服务费用为人民币__________元/平方米·月，由甲方按月缴纳。

2.物业管理服务费用应按实际物业管理服务面积计算，甲方应在每月______日前缴纳当月物业管理服务费用。

3.甲方逾期未缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按______的比例计算。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有对乙方及丙方提供的服务进行监督的权利。

2.甲方有权要求乙方及丙方提供物业管理服务的相关资料，并有权对服务情况进行评估。

3.甲方有权对乙方及丙方的违约行为提出警告，并在违约行为严重影响甲方权益时，要求乙方及丙方承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权利

1.甲方有权决定物业管理服务的具体内容，乙方及丙方应严格按照甲方的要求提供服务。

2.甲方有权要求乙方及丙方提供更高质量的服务，乙方及丙方不得拒绝。

3.甲方有权要求乙方及丙方对物业管理服务过程中出现的问题进行及时解决。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方不得将物业管理服务转包给不具备相应资质的单位或个人。

3.乙方在提供服务过程中，不得损害甲方和其他业主的合法权益。

八、丙方的责权利

1.丙方应按照合同约定，承担物业管理区域内设施设备的维修保养工作。

2.丙方享有在维修保养工作中使用甲方提供的设备和材料的权利。

3.丙方在维修保养工作中如造成设备损坏或人身伤害，应承担相应的法律责任。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保设施设备处于良好状态，提升甲方和业主的生活品质。

2.第三方丙方的专业维修保养服务，有助于降低甲方和业主因设施设备故障带来的损失。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业管理区域的业主，对物业管理服务的质量和效率有较高的要求，甲方权益的保障是本合同的核心。

2.甲方通过本合同，确保物业管理服务的质量和效率，维护自身和业主的合法权益，促进物业管理区域的和谐发展。

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方物业服务资质证书复印件；

3.丙方维修保养资质证书复印件；

4.物业管理区域内建筑物及附属设施清单；

5.物业管理区域内绿化、保洁、公共区域清单；

6.物业管理区域内停车场及配套设施清单；

7.物业管理区域内物业共用设备设施清单。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）及第三方（以下称“丙方”）于__________年__________月__________日签订，以下简称“三方”。

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厦门市__________商业综合体物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同约定物业管理服务范围为甲方拥有的厦门市__________商业综合体，包括但不限于：

（1）商业设施及附属设施；

（2）公共区域及绿化；

（3）停车场及配套设施；

（4）共用设备设施；

（5）其他物业管理服务事项。

2.丙方作为第三方，承担商业综合体设施设备的维护保养工作。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照本合同约定，全面负责商业综合体的物业管理服务，具体内容包括：

（1）商业设施的维护与管理；

（2）公共区域及绿化的管理；

（3）停车场及配套设施的管理；

（4）共用设备设施的管理；

（5）其他物业管理服务事项。

2.丙方负责商业综合体设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。

三、物业管理服务期限

1.本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期满前，乙方有权按照本合同约定继续与甲方及丙方续签本合同。

四、物业管理服务费用

1.本合同约定的物业管理服务费用为人民币__________元/平方米·月，由甲方按月缴纳。

2.物业管理服务费用应按实际物业管理服务面积计算，甲方应在每月______日前缴纳当月物业管理服务费用。

3.甲方逾期未缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按______的比例计算。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有对丙方提供的服务进行监督的权利。

2.乙方有权要求丙方提供设施设备维护保养的相关资料，并有权对服务情况进行评估。

3.乙方有权对丙方的违约行为提出警告，并在违约行为严重影响商业综合体运营时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利

1.乙方有权决定商业综合体的物业管理服务标准和内容，丙方应严格按照乙方的要求提供服务。

2.乙方有权要求丙方提供更高质量的服务，丙方不得拒绝。

3.乙方有权要求丙方对物业管理服务过程中出现的问题进行及时解决。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按照合同约定缴纳物业管理服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方不得擅自改变商业综合体的用途，影响乙方正常运营。

3.甲方在商业综合体运营过程中，不得损害乙方和其他商户的合法权益。

八、丙方的责权利

1.丙方应按照合同约定，承担商业综合体设施设备的维护保养工作。

2.丙方享有在维护保养工作中使用甲方提供的设备和材料的权利。

3.丙方在维护保养工作中如造成设备损坏或人身伤害，应承担相应的法律责任。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为商业综合体的物业管理方，对物业管理服务的质量和效率有较高的要求，乙方权益的保障是本合同的核心。

2.乙方通过本合同，确保物业管理服务的质量和效率，维护自身和商户的合法权益，促进商业综合体的繁荣发