城市个人出租房合同样本

城市个人出租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权证明：________________1.4甲方拥有完全产权，无任何抵押、债务纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的房屋现状进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修责任及费用。5.3在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏的，维修责任及费用由乙方承担。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应对房屋及附属设施进行验收，确认无异议后办理入住手续。6.2乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理退房手续。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息，包括姓名、身份证号，以确保合同主体的合法性。2.房屋信息准确：合同中应准确描述出租房屋的地址、结构、面积及产权证明，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。3.租赁期限和租金：明确租赁期限、租金金额及支付方式，防止租金支付上的争议。4.保证金条款：约定保证金的数额、支付方式和退还条件，保障双方权益。5.房屋使用及维修：约定双方对于房屋使用和维修的责任，避免使用不当或损坏造成的纠纷。6.合同解除和违约责任：明确合同解除条件和违约责任，保障双方合法权益。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，为日后可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等方面的法律法规。3.租赁合同：出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。5.滞纳金：逾期未履行合同义务一方应支付的违约金。6.保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。7.违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给外地求学的大学生补充条款：考虑到大学生经济能力有限，可以增加一条关于租金优惠或分期支付的条款。“甲方鉴于乙方为外地求学的大学生，同意在租赁期间给予乙方一定的租金优惠，具体优惠幅度为每月租金的__%。同时，甲方同意乙方每学期末支付一次租金。”2.场合：出租给刚工作的年轻人，可能需要短期内转租补充条款：考虑到年轻人工作变动可能性较大，可以增加一条关于转租的条款。“在租赁期间，如乙方因工作变动需转租房屋，乙方应提前一个月通知甲方，并确保新承租方符合甲方的出租要求。甲方应在合理期限内对新承租方进行审核，如同意，则乙方有权进行转租。”3.场合：出租给有孩子的家庭，考虑孩子的安全和成长补充条款：可以增加一条关于房屋安全和儿童成长环境的条款。“甲方应确保出租房屋的安全性，包括但不限于安装防护栏、安全锁等，以保障乙方孩子的安全。同时，甲方鼓励乙方的孩子参加社区活动，甲方将提供必要的便利