小区停车位使用权买卖合同

小区停车位使用权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条停车位基本信息1.1停车位位于__________小区，具体位置为__________，停车位编号为__________。1.2停车位使用面积为__________平方米，使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条停车位使用权价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的停车位使用权。2.2乙方支付停车位使用权款项的方式为：（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起__________日内，将停车位使用权款项支付给甲方。第一期：__________元，支付时间为合同签订之日起__________日内；第二期：__________元，支付时间为__________年__________月__________日；第三期：__________元，支付时间为__________年__________月__________日。第三条停车位使用权交付及办理手续3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将停车位使用权交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理停车位使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。第四条停车位使用及管理4.1乙方在获得停车位使用权后，应按照小区物业管理规定合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途。4.2乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。4.3乙方在停车位使用期间，如遇停车位损坏、丢失等情况，应及时与小区物业管理部门联系，按照相关规定进行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定支付停车位使用权款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为停车位使用权款项的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲乙双方需核实停车位的基本信息，包括位置、面积和使用权期限等。3.价格及支付方式：明确停车位使用权价格和支付方式，包括一次性支付或分期支付的具体条款。4.使用权交付及过户：甲方需按约定时间和条件交付停车位使用权，并协助乙方完成过户手续。5.使用及管理：乙方需遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，并承担相应管理责任。6.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.使用权：指乙方购买后对停车位拥有的使用和支配的权利。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。4.赔偿金：指违约方因违反合同约定，给对方造成损失时，应支付的弥补损失的费用。5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.管辖法院：指根据法律规定，对某一案件有管辖权的法院，通常为合同签订地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为小区内租户，计划长期租赁并需要稳定停车位。补充条款：考虑到乙方作为租户的特殊情况，甲乙双方可约定，若乙方租赁合同续约，甲方应优先考虑延长乙方停车位使用权，并在续约时给予乙方优先购买权。2.场合：乙方计划购买停车位作为投资，将来可能转售。补充条款：甲乙双方同意，若乙方未来决定转售停车位使用权，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关使用权证明和过户指导。3.场合：乙方为残疾人士，需要专用的无障碍停车位。补充条款：鉴于乙方的特殊需求，甲方应确保所提供的停车位符合无障碍设计标准，并承诺在小区内提供必要的无障碍设施。4.场合：停车位位于地下停车场，存在一定的安全隐患。补充条款：甲方应确保地下停车场的照明、监控和安全设施正常运行，并在合同