成都房屋租赁合同范本

成都房屋租赁合同范本合同编号：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条房屋租赁1.1乙方租赁甲方房屋的用途为_______（住宅/办公/商业等），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。1.2乙方应按照约定用途合理使用房屋，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租金及支付方式2.1双方约定房屋租金为每月人民币_______元（大写：_________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。2.2乙方支付租金时，应提供租金收据，由甲方签字确认。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条房屋交付及附属设施4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的用途。4.2双方应对房屋及附属设施的现状进行确认，并填写《房屋交付验收单》。验收单作为本合同附件，具有同等法律效力。第五条维修责任5.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行改善或装修，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自进行改善或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。第六条房屋返还6.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方。乙方逾期返还房屋的，应按照本合同约定的租金标准支付逾期租金。6.2乙方在返还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。7.3乙方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方作为出租方拥有房屋的完全产权，乙方作为承租方具有相应的民事行为能力。2.房屋信息准确：合同中的房屋地址、面积、所有权证号等信息必须真实准确。3.租赁用途和期限：明确租赁的用途和期限，避免乙方擅自改变用途或逾期占用。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需详细约定，并保留支付凭证。5.保证金：约定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。6.维修责任：区分正常使用和非正常使用下的维修责任，避免责任纠纷。7.房屋返还：明确租赁期满后房屋的返还条件和逾期返还的违约责任。8.违约责任：详细规定违约情形及违约金金额，确保双方遵守合同。9.争议解决：约定争议解决的途径，通常为协商和诉讼。解决办法：合同审查：签订前，双方应对合同内容进行仔细审查，必要时可请专业律师协助。证据保全：保留所有与合同履行有关的文件和通信记录，作为日后可能发生争议的证据。沟通协商：一旦出现争议，应通过沟通协商解决。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动的能力，如签订合同、进行交易等。完全产权：指出租方拥有房屋的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的具体时间期限。交付验收单：指双方在房屋交付时填写的记录房屋现状的文件，作为日后返还房屋的依据。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：适用于大学生或研究生在外求学时的租房需求。补充条款：甲方应保证房屋内家具家电的安全性，适合学生居住。乙方需遵守学校规定的时间表，若因学业原因需提前解约，应提前一个月通知甲方。2.远程工作者租赁：适用于在家远程工作的人群。补充条款：甲方应保证网络接入的稳定性，并允许乙方安装必要的网络设备。乙方应合理使用网络资源，不得从事违法活动。3.家庭租赁：适用于家庭短期或长期租赁居住。补充条款：甲方应保证房屋的居住安全性，包括水电气的正常供应。乙方应爱惜房屋，保持室内卫生，不得擅自改动房屋结构。4.企业员工临时住宿：适用于企业为员工提供的临时住宿