农村土地征用合作合同范本详解

农村土地征用合作合同范本详解合同编号：__________甲方（征用方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（被征用方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条土地征用范围及面积1.1甲方征用乙方位于__________（详细地址）的土地，土地面积为_______亩（平方米），具体地块界限见附件一。第二条土地征用补偿（1）土地补偿费：按照_______元/亩（平方米）的标准计算，共计人民币_______元。（2）附着物及青苗补偿费：按照实际损失给予补偿，共计人民币_______元。（3）安置补偿费：按照实际需要给予安置，共计人民币_______元。（4）其他补偿：如有，具体金额为人民币_______元。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将上述补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条土地交付及使用3.1乙方应在合同签订后_______日内，将征用范围内的土地交付给甲方使用。3.2甲方在征用土地上从事的项目应符合国家法律法规及政策规定，不得损害乙方的合法权益。3.3甲方在征用土地上建设项目的环保、安全等措施应符合国家相关标准，确保周边环境不受污染。第四条权益保障4.1甲方应按照国家法律法规及政策规定，保障乙方的合法权益，不得擅自变更征用范围、用途和期限。4.2甲方在征用土地过程中，如涉及乙方地上附着物及青苗的拆除，应提前通知乙方，并给予合理补偿。4.3乙方有权对甲方在征用土地上的项目进行监督，如发现违反法律法规及合同约定的行为，有权要求甲方改正。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。5.2乙方未按照约定交付土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为征用土地面积的_______元/亩（平方米）。5.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（征用方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签订日期：________________乙方（被征用方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。2.详细描述土地信息：在合同中详细注明被征用土地的位置、面积、界限等，以附件形式附上地形图或地块界限图。3.补偿条款明确：明确补偿费用的计算方式、支付时间及支付方式，确保双方对补偿事宜无异议。4.权益保障：保障乙方的合法权益，如地上附着物及青苗的补偿、监督甲方项目等。5.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金计算方式及解决争议的方式。6.合同生效与期限：明确合同生效时间及有效期，以便双方遵守合同约定。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.征用：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序强制取得土地使用权的法律行为。2.补偿：指甲方因征用乙方土地而给予乙方的经济补偿，包括土地补偿费、附着物及青苗补偿费、安置补偿费等。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者违反合同约定的行为。4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。5.争议：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷。6.协商：指双方当事人为解决争议而进行的谈判、商议活动。7.诉讼：指合同当事人因争议无法协商解决，向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果征用的土地位于生态环境敏感区域，比如水源保护地或者有特殊文化价值的地区。2.应用场合：如果乙方土地上有历史遗迹或者文物，需要特别保护。3.应用场合：如果征用土地涉及乙方家庭主要生活来源，乙方需要重新安置或就业。合同所需附件列表：1.附件一：征用土地位置及界限图用来明确征用土地的具体位置和范围。2.附件二：土地现状说明详细描述土地当前的利用状况、附着物和青苗情况。3.附件三：补偿费用计算明细表列出补偿费用的具体计算方法和金额。4.附件四：双方授权代表身份证明证明