小区物业运营委托及管理合同

小区物业运营委托及管理合同合同编号：____鉴于本合同双方为明确各自的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同的基本信息1.1本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国____（城市/地区）签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称为____，类型为____，统一社会信用代码为____，地址为____，法定代表人或负责人为____。乙方（以下简称“乙方”）：名称为____，类型为____，统一社会信用代码为____，地址为____，法定代表人或负责人为____。1.2本合同的签订地为中华人民共和国____（城市/地区），适用中华人民共和国相关法律法规。第二条合同的主要内容2.1服务/产品内容：甲方同意向乙方提供以下服务/产品：具体服务/产品的名称、数量、质量标准等详见本合同附件一。服务/产品的交付方式为____，交付时间为____。2.2价款与支付方式：合同总金额为人民币____元（大写：____）。付款方式为____，具体支付时间节点如下：第一期付款：于本合同签订之日起____日内支付合同总金额的____%；第二期付款：于服务/产品交付之日起____日内支付合同总金额的____%。2.3合同期限：本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方提供服务/产品，并保证其质量符合国家相关标准及合同附件中的要求。甲方有权要求乙方按时支付合同款项，如乙方未按期支付，甲方有权暂停或终止服务/产品的提供。3.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付合同款项，不得无故拖延或拒绝支付。乙方有权监督甲方提供的服务/产品的质量，并在发现问题后及时通知甲方进行整改。第四条知识产权4.1知识产权归属：本合同项下产生的所有知识产权（包括但不限于专利权、著作权、商标权等）归____所有。如需使用对方的知识产权，应另行签订书面协议，并支付相应的费用。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如因法律法规的变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应另行协商解决。5.2合同的解除：任何一方如需提前终止本合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明理由。双方在接到通知后应积极协商，未能达成一致的，合同自通知送达之日起自动终止。合同解除后，双方应结清已产生的费用，不得因合同解除而影响已履行部分的权利义务。第六条违约责任6.1违约行为：任何一方未按本合同约定履行其义务的，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。6.2不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1协商解决：双方因本合同产生的任何争议应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交____（地点）有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2仲裁条款：如双方另行约定选择仲裁方式解决争议，则应明确选定____仲裁委员会，并按照其仲裁规则进行。第八条其他条款8.1保密义务：双方承诺对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款的有效期为____年，自本合同签订之日起计算。8.2通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等应以书面形式送达至双方提供的地址。任何一方变更地址的，应在变更后____日内书面通知对方。通知一经送达，视为已有效履行告知义务。8.3合同文本及份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起正式生效。甲方（盖章）：____授权代表人（签名）：____日期：____年____月_