房产中介人员服务合同范本

房产中介人员服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方欲购买/出售/租赁房产，乙方为具备合法资质的房产中介机构，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产中介服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供如下服务：（1）提供房地产市场行情、政策法规咨询；（2）协助甲方寻找合适的房源/买家/承租方；（3）协助甲方办理房产交易手续；（4）提供与房产交易相关的其他服务。第二条服务费用2.1甲方应支付乙方的中介服务费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应按照约定支付中介服务费。2.3甲方在支付中介服务费时，有权要求乙方提供正规发票。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2甲方在合同期限内未能达成交易，可申请延长服务期限，具体事宜双方协商一致后签订补充协议。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）享有乙方提供的全部服务；（2）对乙方提供的服务质量有权提出意见和建议；（3）有权解除合同，但应提前____日书面通知乙方。4.2甲方义务：（1）如实向乙方提供个人资料和房产信息；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动；（3）按照约定支付中介服务费。4.3乙方权利：（1）按照约定收取中介服务费；（2）有权拒绝甲方提出的违法要求；（3）有权解除合同，但应提前____日书面通知甲方。4.4乙方义务：（1）按照甲方的委托提供优质服务；（2）保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息；（3）及时向甲方报告房产交易进展情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权暂停提供服务，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方查询与管理。2.服务内容：明确乙方需提供的服务项目，避免双方对服务范围产生误解。3.服务费用：明确中介服务费用金额及支付方式，保障乙方的合法权益。4.服务期限：约定合同的有效期限，以及延期事宜的协商方式。5.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益。6.违约责任：规定违约方的责任，保障守约方的权益。7.争议解决：约定争议解决方式，降低合同纠纷的风险。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即需要乙方提供房产中介服务的当事人。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托提供房产中介服务的合法机构。3.中介服务费：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在提供中介服务过程中的合理费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同关系的行为。7.补充协议：指双方在合同基础上，就未尽事宜达成一致意见，签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：乙方应提供更为详细和贴心的购房指导服务，包括购房流程解析、贷款政策介绍等。具体补充如下：“鉴于甲方为首次购房者，乙方应额外提供购房全程咨询服务，确保甲方在购房过程中充分理解相关程序，避免因信息不对称导致的困扰。”2.场合：甲方为海外华侨，需要远程操作购买国内房产。补充条款：乙方应提供远程操作支持和文件电子化服务。具体补充如下：“考虑到甲方身处海外，乙方应提供电子邮件、视频会议等远程沟通方式，并协助甲方完成所有文件电子化处理，确保甲方能够顺利完成房产交易。”3.场合：甲方计划购买学区房，对学校质量和周边环境有特殊要求。补充条款：乙方应提供学区房详细信息和实地考察服务。具体补充如下：“乙方应提供目标学区房的详细信息，包括学校排名、教学质量、周边环境等，并至少安排一次实地考察，协助甲方选择最合适的学区房。”4.场合：甲方为离婚人士，需要出售原有房产并寻找新的住所。补充条款：乙方应提供心理支持和个性化服务。具体补充如下：“考虑到甲方处于特殊情况，乙方应提供必要的心理支持，并针对甲方实际情况提供个性化的房产推荐和交易服务。”合同所需的附件列表