租客与房东私人房屋租赁合同标准文本

租客与房东私人房屋租赁合同标准文本合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________第一条房屋信息1.1甲方同意将其拥有合法产权的房屋出租给乙方使用。房屋具体信息如下：房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋产权证明文件编号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。支付方式：每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途及变更6.1乙方租赁房屋仅限于____用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修、改动。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保合同主体的真实性。2.房屋信息准确：房屋地址、结构、面积及产权证明文件编号等关键信息必须准确无误。3.租赁期限与续租：合同中应明确租赁期限，并对续租事宜进行约定，以免双方在租赁期满时产生纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式及逾期支付的处理办法应在合同中明确规定。5.押金处理：合同中应约定押金的支付、退还及扣除条件，保障双方权益。6.房屋使用与维修：合同中应明确乙方合理使用房屋及附属设施的责任，以及维修义务和费用承担。7.房屋用途与变更：合同中应约定房屋用途，并对乙方擅自改变用途或进行装修、改动的行为进行约束。8.解除合同与违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的责任和处理办法。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商无果时，双方可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段，包括起始日期和终止日期。2.押金：为确保租赁期间乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的钱款。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按照合同约定的比例支付的额外费用。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同的行为。6.赔偿：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应按照约定或法律规定，向另一方支付的补偿金。7.维修义务：指甲方在租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。8.合法产权：指甲方对房屋拥有合法的所有权或其他合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合适用：乙方计划将房屋用于开设家庭式幼儿园。补充条款：甲方同意乙方将房屋用于开设家庭式幼儿园，但乙方需确保所有活动符合国家相关法律法规，并取得相应的办学许可证。同时，乙方应采取措施，确保经营活动不影响邻居的正常生活。2.场合适用：乙方为艺术家，计划将房屋作为工作室及展览空间。补充条款：甲方同意乙方将房屋作为艺术工作室及展览空间，但乙方需保证所有展览活动合法合规，不得影响房屋结构安全，并在展览结束后恢复原状。3.场合适用：乙方计划将房屋作为远程工作的办公场所。补充条款：甲方同意乙方将房屋作为远程工作办公场所，但乙方需遵守当地关于商业活动的规定，并确保不会对房屋造成过度磨损。附件列表：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份的真实性。2.房屋产权证明文件复印件：用于确认房屋的产权归属。3.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份的真实性。4.房屋现状说明：详细记录房屋在租赁开始时的状况，包括家具、设备等。5.租金支付收据：记录每次租金支付的时间、金额及方式。6.押金收据：记录押金支付的时间、金额及退还情况。7.房屋使用说明：甲方提供的关于房屋及附属设施的使用说明。如果你想把房子用作特殊用途，比如开个小小的家庭幼儿园，或者作为你的艺术创作空间，记得提前和房东商量商量，把这些特别的要求写进合同里，这样大家都清楚，以后也不会有误会。如果你打算在家里远程办公，可能需要装个网络啊，或者有些特殊的工作设备，这些也要和房东说一声，看看需不需要在合