车位预订及销售代理合同

车位预订及销售代理合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方作为车位项目的开发商，拥有车位项目的所有权和处置权，乙方作为专业的销售代理机构，具备销售代理经验和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行车位预订及销售的有关事项达成如下协议：第一条车位项目概述1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3车位数量：_______1.4车位价格：_______第二条代理范围及职责2.1乙方作为甲方的销售代理人，负责车位项目的预订及销售工作。2.2乙方应严格按照甲方提供的销售策略、价格体系及营销方案进行销售工作。2.3乙方应积极推广车位项目，拓展销售渠道，完成甲方制定的销售任务。2.4乙方应向甲方提供销售报表、客户资料等信息，确保甲方对销售情况的知情权。第三条代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。3.2除非双方协商一致提前终止，本合同到期后自动失效。第四条代理费用及支付4.1乙方代理销售车位，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为销售金额的_______%。4.2代理费用按月结算，乙方应在每月_______日前向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后_______日内支付代理费用。第五条销售价格及优惠政策5.1车位销售价格由甲方制定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整价格。5.2甲方有权根据市场情况制定优惠政策，乙方应严格按照甲方制定的优惠政策执行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2若乙方未完成甲方制定的销售任务，甲方有权扣除相应的代理费用。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。2.车位项目信息：合同中应详细描述车位项目的相关信息，包括项目名称、位置、数量和价格等，确保双方对项目有清晰的认识。3.代理范围和职责：明确乙方作为代理商的职责和权限，包括销售策略、价格体系和营销方案的执行。4.代理费用和支付：约定代理费用的计算方式、支付时间和发票开具等事项，确保双方的权益。5.销售价格和优惠政策：甲方应制定明确的车位销售价格和优惠政策，乙方应严格按照甲方的规定执行。6.违约责任：明确双方在违反合同规定时应承担的违约责任，保障双方的合法权益。7.保密条款：双方应严格遵守保密义务，避免泄露对方的商业秘密和技术秘密。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决方案。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方当事人，如本合同中的甲方（开发商）和乙方（代理商）。2.代理费用：指乙方作为甲方的销售代理人，按照约定比例从销售金额中提取的费用。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：车位位于新建住宅小区，针对业主优先购买的情况。补充条款：考虑到小区业主对车位的迫切需求，甲方同意在合同有效期内，给予小区业主优先购买车位的权利。若业主在规定时间内提出购买意向并符合购买条件，甲方应优先满足业主的需求。2.场合：车位位于商业综合体，面向商家和消费者开放。补充条款：鉴于商业综合体车位可能同时面向商家和消费者，甲方应确保乙方在销售过程中公平对待各类客户。如出现商家和消费者同时意向购买同一车位的情况，甲方有权根据实际情况作出合理安排。3.场合：车位位于旅游景点附近，考虑到旅游高峰期车位需求量大。补充条款：甲方和乙方应共同研究旅游高峰期的车位销售策略，合理调整销售价格和优惠政策，以满足大量游客的停车需求。同时，乙方应加强对旅游高峰期的销售力量，确保车位得到充分利用。4.场合：车位位于繁华市区，针对停车位紧张的问题。补充条款：甲方应充分考虑市区停车位紧张的现状，与乙方共同商讨销售方案，确保车位得到有效利用。同时，甲方应积极配合政府部门的相关政策，