商业租赁合同终止合同模板

商业租赁合同终止合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁保证金。4.2在租赁期满或本合同提前终止时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方使用，并保证物业符合乙方租赁用途的要求。5.2乙方在接收物业时，应认真检查物业设施设备是否完好，如有损坏或缺失，乙方应在接收物业后__天内向甲方提出书面异议。逾期未提出异议的，视为乙方已认可物业现状。第六条物业使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用物业，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。6.2乙方对物业的正常维护保养负责，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同终止及解除7.1本合同在租赁期满后自动终止。7.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后__天内仍未支付的；（2）乙方未按照约定用途使用物业，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方违反法律法规，从事违法活动的。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以明确合同责任主体。关键词语法律名词解释：出租方：拥有物业所有权并有权出租的一方。承租方：租赁并使用物业的一方。2.物业基本情况：详细描述租赁物业的地址、面积和用途，以界定租赁范围。关键词语法律名词解释：物业：指租赁合同中的商业物业，即租赁标的物。用途：指乙方租赁物业的目的和经营范围。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以确定租赁期限。关键词语法律名词解释：租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间范围。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和支付方式。关键词语法律名词解释：租金：指出租方因出租物业而获得的报酬。支付方式：指双方约定的租金支付形式和时间。5.保证金：约定保证金的金额、支付和退还条件。关键词语法律名词解释：保证金：为保障出租方利益，承租方预先支付的一定金额，作为履行合同的担保。6.物业交付及验收：明确物业交付的时间和验收程序。关键词语法律名词解释：交付：指出租方将物业移交给承租方的行为。验收：指承租方对交付的物业进行检查和确认的行为。7.物业使用及维修：约定物业的使用要求和维修责任。关键词语法律名词解释：使用要求：指出租方对承租方使用物业的规范和要求。维修责任：指对物业进行日常维护保养的责任。8.合同终止及解除：明确合同终止和解除的条件和程序。关键词语法律名词解释：终止：指合同自然结束或双方协商结束。解除：指在合同期限内，因特定原因提前结束合同。9.违约责任：约定违约方的责任和赔偿方式。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。10.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。关键词语法律名词解释：争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷解决机制。解决办法：1.确保合同条款合法、合规，避免使用模糊不清的表述。2.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。3.如遇争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业物业位于繁华商圈，乙方计划进行大型促销活动。补充条款：甲方应协助乙方办理相关促销活动的审批手续，并提供必要的现场支持，确保活动顺利进行。2.场合：乙方租赁物业用于餐饮经营，需进行厨房改造。补充条款：甲方同意乙方根据餐饮经营需要进行厨房改造，但改造方案需事先提交甲方审核，并确保改造后不影响物业结构安全。3.场合：乙方租赁物业用于教育培训，需定期举办讲座和研讨会。补充条款：甲方应提供乙方所需的讲座和研讨会场地支持，并协助乙方进行场地布置和设备调试。4.场合：乙方租赁物业用于艺术品展览，需悬挂重物。补充条款：甲方应确保物业承重能力满足乙方需求，并允许乙方在物业内部合