全新房贷借款合同范本

全新房贷借款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：____________第一条贷款事项1.2贷款用途：乙方承诺将贷款本金用于购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。1.3贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率：贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款发放与还款2.1贷款发放：甲方应在合同生效后____个工作日内将贷款本金划拨至乙方指定的银行账户。（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3还款时间：乙方应在每月____日之前将当月应还贷款本金及利息支付至甲方指定的银行账户。2.4提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的提前还款利息。第三条保证与担保（1）房产抵押：乙方将所购房产作为抵押物，办理抵押登记手续。（2）保证担保：如乙方无法按时偿还贷款，由担保人对乙方债务承担连带保证责任。3.2担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）对乙方贷款用途进行监督，发现乙方违反贷款用途的，有权要求乙方立即改正或提前收回贷款。（2）对乙方还款情况进行定期查询，如乙方未按时还款，有权采取催收措施。4.2乙方义务：（1）按照约定用途使用贷款本金。（2）按照约定时间、方式偿还贷款本息。（3）如乙方联系方式发生变化，应及时通知甲方。（4）遵守国家法律法规，不得利用贷款从事非法经营活动。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。5.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息，并有权采取诉讼、仲裁等法律手段追究乙方的违约责任。第六条合同变更与终止6.1双方同意，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。6.2合同终止后，乙方应按照约定时间、方式偿还贷款本息，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.贷款用途：确保贷款资金严格按照合同约定用于购买指定房产，不得挪作他用。2.还款义务：按照约定的还款方式和时间及时偿还贷款本息，避免逾期和违约。3.担保责任：提供有效的房产抵押和担保，保证在无法按时还款时，甲方可以通过抵押物或担保人追偿债务。4.信息变更：如有联系方式或住址等个人信息变更，应及时通知甲方，以免影响贷款管理。5.合同变更与终止：了解合同变更和终止的条件和程序，以及相应的后果。6.争议解决：知晓在合同履行中发生争议时的解决途径，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：若乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并要求支付违约金。2.逾期利息：乙方逾期还款时，甲方将按照中国人民银行的规定计收逾期利息。3.法律诉讼：在无法通过协商解决争议时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款本金：指甲方提供给乙方的原始贷款金额。等额本息还款法：指乙方每月偿还固定金额的还款方式，其中包含当期应还本金和利息。等额本金还款法：指乙方每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而递减的还款方式。连带保证责任：指担保人对借款人的债务承担与借款人同等的偿还责任。抵押登记：指将房产作为债务担保的过程，在不动产登记机构进行登记，以确保债权人的抵押权得到法律保护。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。逾期利息：指借款人未按时还款时，根据中国人民银行规定或合同约定，应支付的额外利息。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在未来几年内升级住所，但目前资金不足以支付更高价位的房产。补充条款：若乙方在贷款期限内因改善居住条件需要，欲购买更高价位的房产，可向甲方申请增加贷款额度。经甲方审查同意后，双方可另行签订补充协议，明确新增贷款额度和相关条款。2.场合：乙方所在地区可能因城市规划导致房产价值波动。补充条款：考虑到地区发展规划对房产价值的影响，双方同意，如因政府征收、拆迁等原因导致乙方房产价值发生重大变化，乙方有权要求重新评估抵押物价值，并根据评估结果调整贷款额度或还款计划。3.场合：乙方可能因工作变动或健康原因导致收入不稳定。补充条款：若乙方因正当原因导致收入减少，无法按原定还款计划偿还贷款，可向甲方申请调整还款计划。甲方应考虑乙方实际情况，合理调整还款期限或金额。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.