建筑合同转让及居间服务协议

建筑合同转让及居间服务协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________第一条转让的合同概述1.2甲方同意将其在原合同中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让甲方在原合同中的全部权利和义务。第二条转让条件2.1乙方应在本协议生效后_______日内向甲方支付转让款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本协议生效后_______日内与原合同相对方办理合同转让手续，并将办理结果通知甲方和丙方。2.3乙方应按照原合同的约定，全面履行合同义务，确保合同顺利实施。第三条居间服务3.1丙方作为甲、乙双方的居间方，负责协助甲方与乙方办理合同转让事宜，确保转让过程的顺利进行。3.2丙方应在本协议生效后_______日内向甲、乙双方提供合同转让所需的全部文件和资料。3.3丙方应确保转让过程中各方的合法权益，对转让过程中的任何纠纷和争议进行调解和解决。第四条居间费用4.1乙方同意在本协议生效后_______日内向丙方支付居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间服务费支付后，丙方应向乙方提供正式的居间服务费发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，各方可协商解除或变更本协议，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体资格：甲方、乙方、丙方需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。3.转让条件：明确转让款的支付时间、金额及方式，以及转让手续的办理时间。4.居间服务：丙方作为居间方，其职责和服务内容应明确具体。5.居间费用：明确居间服务费的计算方式、支付时间及发票提供。6.违约责任：明确违约金的具体数额，以及不可抗力情形下的责任免除。7.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.主体资格问题：如发现主体资格不符，应立即停止合同履行，并要求相关方提供合法资质。2.转让条件争议：若双方在转让条件上存在分歧，可通过协商或调解解决，必要时可诉诸法律。3.居间服务纠纷：如居间方未履行职责，可要求其承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。4.居间费用争议：对于居间服务费的支付和发票提供问题，可通过协商或法律途径解决。5.违约责任认定：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并承担其他因违约产生的损失。6.争议解决机制：在争议无法协商解决时，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。居间服务：指居间方在甲乙双方之间进行沟通、协调，促使双方达成交易的服务行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。调解：指在第三方的主持下，通过和解的方式解决争议。诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.跨国建筑项目合作应用场合：甲方是外国公司，与我国乙方合作开发国内建筑项目。补充条款：考虑到跨国因素，可增加“语言沟通”条款，规定合同文本的语言版本以及在合同执行过程中使用的语言，确保沟通无障碍。2.政府或公共项目转让应用场合：甲方为政府机构，需要将正在进行中的公共项目转让给乙方。补充条款：增加“审计与审批”条款，要求乙方在受让合同前，必须通过相关政府部门的审计和审批。3.环保要求严格的建筑项目应用场合：乙方接手的项目位于环保要求严格的地区。补充条款：增加“环保承诺”条款，要求乙方在合同执行过程中，必须遵守当地环保法规，确保项目不会对环境造成负面影响。4.文化遗产保护区域的项目应用场合：项目位于文化遗产保护区域，有特殊保护要求。补充条款：增加“文化遗产保护”条款，明确乙方在施工过程中应采取的保护措施，以及相关的责任和义务。合同所需附件列表：1.原合同副本2.甲方、乙方、丙方的营业执照副本3.甲方、乙方、丙方的授权委托书4.转让款的支付凭证5.居间服务费的支付凭证6.合同转让手续的办理证明文件7.环保部门出具的环保合规证明（如适用）8.文化遗产保