沿海码头租赁合同协议

沿海码头租赁合同协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条码头租赁1.1甲方同意将码头出租给乙方使用，乙方同意承租该码头。1.2码头租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3码头租赁面积共计____平方米，具体位置详见附件一。第二条租金及支付方式（1）年租金为人民币____元（大写：____________________元整）；（2）租金每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）；（3）乙方应在每次支付租金前____天，将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金时，应提供相应的发票或收据，甲方应在收到租金后出具相应的发票或收据。第三条码头使用3.1乙方在租赁期限内，按照甲方提供的码头设施和技术要求进行使用，并遵守相关法律法规。3.2乙方应合理使用码头，爱护码头设施，不得损坏或擅自改变码头的结构和功能。3.3乙方在使用码头期间，如需进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第四条维修与保养4.1甲方负责码头的日常维修和保养，确保码头设施的正常使用。4.2乙方在使用码头期间，如发现码头设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。4.3乙方在使用码头期间，因使用不当造成码头设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保码头安全生产。5.2乙方应制定码头安全生产管理制度，明确安全生产责任，定期进行安全生产培训。5.3乙方应按国家有关规定，为码头工作人员办理相应的保险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定使用码头，或违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未能提供符合约定的码头设施，或违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限届满后，如乙方需继续租赁码头，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记载甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号，以确保合同主体的合法性。2.确定租赁物及期限：合同中应明确码头的具体位置、租赁面积及租赁期限，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付频率及支付方式，同时约定逾期支付租金的违约责任。4.使用与维修责任：合同中应明确乙方合理使用码头的义务，以及甲方对码头设施的维修保养责任。5.安全生产：合同中应强调乙方遵守安全生产法律法规的义务，并制定相应的安全生产管理制度。6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。7.合同解除与终止：合同中应明确双方在特定情况下解除或终止合同的权利。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人之间因租赁物件的占有、使用和收益而达成的协议。2.出租方：指拥有租赁物件并有权将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁合同的另一方当事人，即使用和收益租赁物件的一方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物件使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁物件而支付给出租方的费用。6.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因而提前终止合同的行为。9.合同终止：指合同双方按照约定的期限或条件，完成合同义务后，合同自然结束的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：码头用于渔业生产补充条款：考虑到渔业生产具有季节性特点，双方同意在每年___月到___月期间，租金按照淡季标准进行调整，具体调整为原租金的___%。2.场合：码头用于旅游观光补充条款：鉴于乙方将码头用于旅游观光，双方同意在旅游旺季期间，甲方应提供额外的安全防护措施和人员配备，以确保游客安全，相关费用由乙方承担。3.场合：码头用于临时展览活动补充条款：若乙方需在码头举办临时展览活动，乙方应提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行，乙方应承担由此产生的额外费用。4.场合：码头用于紧急救援补充条款：若乙方将码头用于紧急救援任务，乙方应提前通知甲方，并确保救援行动不会对码头设施造成永久性损害。在救援行动期