房屋抵押债权合同范本

房屋抵押债权合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押物1.2甲方保证抵押物无任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等影响抵押权实现的情况。第二条抵押物的价值及评估2.1甲方和乙方确认，抵押物的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2双方同意，抵押物的价值以本合同签订之日为准，如抵押物价值发生变化，双方应协商一致重新确定抵押物的价值。第三条债务3.2甲方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方债务。第四条抵押担保范围4.1本合同项下的抵押担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第五条抵押物的保险5.1甲方应在抵押期间维持抵押物的保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应覆盖债务期限。5.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。第六条抵押物的维护6.1甲方应妥善维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。6.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、查封、拆迁等影响抵押权实现的行为。第七条债务履行7.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还债务。7.2如甲方未能按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还债务，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务。第八条抵押权的实现8.1如甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，优先偿还债务。8.2处置抵押物的所得款项，扣除实现债权的费用后，优先用于偿还债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按照本合同约定的期限和方式实现债权，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字/盖章之日起生效。11.2在债务履行期限届满且债务全部清偿后，本合同自动终止。11.3在债务履行期限内，经双方协商一致并书面同意，可以解除本合同。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.抵押物的权属：确保抵押物为甲方合法所有，且不存在任何权属争议或共有权人不同意抵押的情况。2.抵押物的价值评估：双方应共同确认抵押物的价值，并在价值发生变化时重新评估。3.债务明确：明确债务的金额、用途以及还款期限，确保双方对借款事项有清晰的认识。4.抵押担保范围：明确抵押担保的范围，包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。5.抵押物的保险与维护：甲方需维护抵押物并购买保险，将乙方列为保险受益人。6.债务履行与抵押权实现：甲方应按时还款，否则乙方有权依法处置抵押物以实现债权。7.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。8.争议解决：明确争议解决的途径，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：1.权属争议：在合同中明确抵押物的权属情况，必要时可进行产权调查或评估。2.价值变化：定期重新评估抵押物价值，或约定价值变动时双方协商调整。3.明确债务：在合同中详细列出债务金额、用途、还款期限等信息。4.抵押担保范围：在合同中明确抵押担保的具体范围。5.抵押物保险与维护：在合同中约定保险购买及维护抵押物的义务。6.债务履行与抵押权实现：若甲方违约，乙方应依法通过法律途径实现抵押权。7.违约责任：在合同中明确违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.争议解决：在合同中约定争议解决的方式和地点。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：将财产抵押给债权人以担保债务的人。2.抵押权人（Mortgagee）：接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物（MortgagedProperty）：用于抵押的财产，通常是房屋或其他不动产。4.债务（Debt）：甲方因借款或其他原因对乙方产生的应付款项。5.抵押担保（MortgageGuarantee）：债务人以其财产为债务提供的担保。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同生效（EffectivenessofContract）：合同在符合法定条件后产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部成员之间的借款补充条款：鉴于本借款为家庭成员内部互助，双方同意在合同履行过程中保持和睦关系，如出现争议，应通过家庭内部协商解决。2.应用场合：小企业之间的资金拆借补充条款：考虑到双方均为小企业，且业务紧密相关，双方同意在合同执行期间，如甲方遇到暂时性经营困难，可协商延期还款，但最长不超过_______个月。3.应用场合：个人之间的紧急资金周转补充条款：鉴于甲方因突发情况需要紧急资金，双方同意在合同生效后，若甲方在_______天内偿还全部债务，乙方将减免部分或全部利息。4.应用场合：亲朋好友间的临时资金支持补充条款：考虑到双方关系友好，双方同意在合同履行过程中，如甲方按时还款，乙方将优先考虑甲方未来的借款请求。合同所需的附件列表：1.附件一：抵押物产权证明文件房屋所有权证书土地使用权证书2.附件二：抵押