商业用房租赁合同范例

商业用房租赁合同范例合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物业1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米（平方米）1.3物业用途：_______（明确物业的使用目的和经营范围）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况和乙方租赁情况决定是否同意续租及续租条件。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在使用过程中，如需对物业进行装修或维修，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或维修。5.3物业在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物业或违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________（盖章或签字）____年____月____日承租方（乙方）：____________（盖章或签字）____年____月____日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息，包括地址、面积和用途。2.确定租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。3.规定租金金额及支付方式，包括滞纳金的计算。4.确定保证金的数额和退还条件。5.规定物业的使用和维修责任，包括装修或维修的审批流程。6.确定合同解除的条件和违约责任。7.明确争议解决的方式，通常是协商或诉讼。8.考虑到合同未尽事宜，可签订补充协议。解决办法：1.如有争议，通过协商解决，协商不成则可诉诸法院。2.对于违约行为，根据合同条款追究违约方的责任。3.对于合同解释或执行上的疑问，可咨询法律专业人士。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的个人或法人。2.承租方（Lessee）：从出租方租赁物品并支付租金的个人或法人。3.租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，通常在租赁结束时无息退还。6.滞纳金（LateFee）：承租方延迟支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。8.补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容的补充或修改，通常在原合同基础上达成，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业空间转租给小商户补充条款：考虑到小商户可能需要额外支持，可以增加一条：“甲方应提供必要的商业支持，包括但不限于商业指导、市场推广协助等，以帮助乙方顺利开展业务。”2.场合：租赁物业用于举办临时活动或展览补充条款：由于这类活动具有临时性，可以加入：“乙方在使用物业举办活动前，需向甲方提供详细的活动方案和安全管理措施，并在活动结束后负责恢复物业原状。”3.场合：租赁物业位于繁华商业区，人流量大补充条款：为了确保物业的安全和秩序，可以注明：“乙方需在物业内安装必要的安全设施，如监控摄像头，并在营业时间外安排安保人员。”4.场合：租赁物业用于餐饮服务补充条款：餐饮业对卫生有特殊要求，可以增加：“乙方应确保租赁物业内外的环境卫生符合相关法律法规要求，并定期进行消毒。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图描述：物业的具体布局和结构，包括出入口、分区等。2.附件二：租赁物业使用手册描述：物业使用的相关规则和指南，包括安全、消防、用电等信息。3.附件三：租金支付凭证描述：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。4.附件四：物业交接清单描述：物业交付时双方确认的物品清单，包括附属设施和设备。5.附件五：安全协议描述：针对物业使用的安全协议，