房产抵押融资合同

房产抵押融资合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________乙方（抵押权人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________第一条房产抵押物1.2抵押物具体信息如下：房产证号：_________________坐落位置：_________________房产面积：_________________房产性质：_________________房产结构：_________________土地使用权面积：____________土地使用权类型：____________土地使用权终止日期：_______第二条融资金额及期限2.1甲方申请融资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2融资期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第三条融资利率及还款方式3.1融资利率按照乙方制定的利率执行，年利率为_____%。（1）等额本息还款：每月偿还融资本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：________元。（2）等额本金还款：每月偿还融资本金人民币（大写）：____元整（小写）：________元，利息按照剩余本金计算。3.3甲方应在融资期限届满前，按照约定还款方式还清全部融资款。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应保证抵押物的完好无损，不得进行转让、出租、拆除等可能影响抵押物价值的行为。4.2甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押物相关的保险手续，并承担保险费用。4.3甲方应按照我国法律法规的规定，履行抵押物的相关手续，包括但不限于产权变更、土地使用证延期等。第五条抵押物的处置5.1如甲方未按照本合同约定的还款方式偿还融资款，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。5.2乙方处置抵押物所得款项，扣除融资本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等后，剩余部分应退还给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定偿还融资款，应承担逾期还款的违约责任，按照融资本金的一定比例支付违约金。6.2甲方违反本合同第四条规定，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定提供融资服务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同项下的融资款全部偿还完毕，或双方协商一致解除本合同，本合同终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、抵押物的权属证明等相关材料，确保信息的真实性、准确性和合法性。2.明确条款：合同中的融资金额、期限、利率、还款方式等关键条款应明确无误，避免因表述不清导致的纠纷。3.权利义务：双方应清楚了解各自在合同项下的权利和义务，特别是抵押物的管理与维护、违约责任等。4.法律效力：合同应具备法律效力，包括但不限于合同生效条件、争议解决方式等。5.合同保管：双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决办法。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房产抵押给抵押权人的一方，即债务人。2.抵押权人（Mortgagee）：指接受房产抵押的一方，即债权人。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的用于担保债务的房产。4.融资款（Loan）：指抵押权人向抵押人提供的资金。5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.逾期还款（OverdueRepayment）：指抵押人未按照约定的还款期限和方式偿还融资款。7.合同生效（ContractualValidity）：指合同自双方签字（或盖章）之日起具备法律效力。8.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭突发医疗状况需要大额资金。补充条款：在这种情况下，可以增加一条“紧急情况条款”，允许甲方在遇到突发医疗状况时，与乙方协商提前偿还部分或全部融资款，乙方应给予必要的理解和支持，并在还款方式上提供一定的灵活性。2.应用场合：中小企业资金周转困难。补充条款：可以增加“经营困难条款”，规定在甲方经营遇到严重困难时，可以申请乙方的临时资金支持，或者协商延长还款期限，以帮助甲方度过难关。3.应用场合：房产市场波动导致抵押物价值变动。补充条款：增加“市场波动条款”，明确如果因市场波动导致抵押物价值显著变动时，双方应重新评估抵押物的价值，并根据实际情况调整融资条款，确保双方利益。4.应用场合：自然灾害导致抵押物损失。补充条款：加入“不可抗力条款”，如果因自然灾害等不可抗力因素导致抵押物损失，甲方应立即通知乙方，并根据实际情况协商解决，乙方应合理考虑减免部分或全部债务。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）。2.房产证复印件。3.土地使用权证书复印件。4.甲方财务状况报告（如有）。5.抵押物评估报告。6.保险单据（如已办理抵押物保险）。7