房地产买卖合同范本 月度范文

房地产买卖合同范本月度范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米（包括套内面积和公摊面积）1.3房地产用途：__________1.4房地产所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条房地产价格及支付方式2.1房地产总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的房地产总价。（2）按照本合同约定办理房地产过户手续。4.2甲方义务：（1）保证房地产权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵。（2）按照本合同约定将房地产交付给乙方。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买房地产。（2）按照本合同约定办理房地产过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房地产总价。（2）按照本合同约定接收房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2如果甲方未能按照本合同约定将房地产交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未能按照本合同约定支付房地产总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产权属证明，确认房地产权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵。2.合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、完整、合法，符合双方真实意愿。3.价格及支付方式：双方应明确房地产总价、首付款及余款支付时间、方式等细节，并在合同中详细约定。4.交付及过户：双方应明确房地产交付时间及过户手续的办理，确保合同履行顺利。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约时能够及时追究责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.调解：协商不成的，可以向相关行业协会或调解机构申请调解。3.诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房地产的所有权、使用权等权利的归属。2.权利瑕疵：指房地产权属存在纠纷、抵押、查封等影响房地产正常交易的问题。3.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。4.违约责任：指因违约行为而产生的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备购买婚房，希望合同中体现出对双方未来的祝福和保障。补充条款：双方可以在合同中增加一条，“甲方承诺所售房产为乙方提供温馨、舒适的居住环境，祝愿甲乙双方新婚幸福，白头偕老。”2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或增值，希望合同中有关于房产投资回报的条款。补充条款：双方可以约定，“甲方应提供房产的历史交易记录和近期市场评估报告，以帮助乙方评估投资回报。”3.遗产继承购房应用场合：乙方通过继承方式获得房产，希望合同中包含对遗产继承相关事宜的确认。补充条款：增加一条，“乙方确认所购房产系合法继承所得，甲方应提供必要的遗产继承相关文件。”4.海外购房应用场合：乙方为海外人士，购买房产作为度假屋或投资，需要考虑到外汇政策和远程管理。补充条款：双方可以约定，“乙方在支付房款时，应遵守中国外汇政策，甲方应协助乙方处理远程管理和维护事宜。”合同所需附件列表：1.房地产所有