建设用地使用权转让合同协议书

建设用地使用权转让合同协议书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________鉴于乙方愿意受让甲方所拥有的上述土地使用权，甲方亦同意将上述土地使用权转让给乙方；第一条转让的土地使用权1.1甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的土地使用权转让给乙方。1.2上述土地使用权的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.3上述土地使用权的土地使用权证号为__________。第二条转让价格和支付方式2.1双方确认，乙方受让上述土地使用权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。2.3乙方支付转让款项后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权转移至乙方名下。第三条转让条件3.1甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。3.2甲方应保证转让的土地使用权不存在任何法律法规禁止转让的情形。3.3乙方应按照本协议约定的用途使用该土地使用权，不得擅自改变土地用途。3.4乙方在受让土地使用权后，应按照我国有关法律法规的规定，办理相关的建设手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款项的_____%。4.2如果因甲方原因导致土地使用权无法办理变更登记手续，甲方应承担相应的法律责任。4.3如果因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的转让款项不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担，甲方需提供合法有效的土地使用权证。2.合法转让：确认土地使用权的转让符合法律法规的要求，不存在禁止转让的情形。3.用途明确：乙方需明确受让土地的用途，并在合同中约定，不得擅自改变土地用途。4.转让价格和支付方式：明确转让价格和支付方式，确保款项支付和土地使用权转移的顺利进行。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在符合法律法规的条件下，对一定期限内的土地进行使用和收益的权利。2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人的行为。3.权属纠纷：指因土地使用权的归属产生的争议。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊场合一：转让的土地用于特定项目的开发"乙方应在转让后____个月内向甲方提供该特定项目的详细规划方案，并在项目实施过程中遵守相关法律法规及社会公共利益，确保项目的顺利进行。"特殊场合二：土地上存在未完成的建筑物或设施"甲方应向乙方提供土地上现有建筑物的详细资料，包括但不限于建筑图纸、施工进度、已投入资金等。乙方在受让土地使用权后，有权决定是否继续完成现有建筑项目，并承担相应的责任和风险。"特殊场合三：土地使用权的转让涉及政府审批"双方同意，在转让过程中，如需取得政府部门的相关审批，乙方应积极配合甲方办理审批手续，并承担由此产生的费用。若审批未获通过，双方应友好协商解决后续事宜。"特殊场合四：转让土地用于农业开发"乙方应确保其农业开发项目符合国家关于生态环境保护的相关规定，不得使用有害农药，保护土地的可持续利用。同时，乙方应定期向甲方报告项目进展及环保措施的实施情况。"合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.土地现状说明及图纸5.转让款项支付凭证6.双方授权委托书（