苏州高新技术产业园区标准厂房租赁合同范本

苏州高新技术产业园区标准厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房信息1.1厂房位于苏州高新技术产业园区，具体地址为：__________。1.2厂房建筑总面积为_______平方米，其中包括车间面积、办公面积及其他辅助设施面积。1.3厂房结构为_______，建筑年代为_______年。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前_______日支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的厂房使用说明进行操作，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方应负责厂房内部设施的维修、保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致厂房及设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3厂房及设施的大修责任由甲方承担。甲方应在乙方提出维修申请后_______日内完成维修。第五条保险责任5.1乙方应在租赁期内，按照甲方的要求购买厂房建筑保险、火灾保险等与租赁厂房相关的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产、环保的法律法规，确保生产过程中不发生安全事故和环境污染。6.2乙方应定期对员工进行安全生产培训，提高员工的安全意识。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以整改。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确厂房信息：合同中应详细记录厂房的地址、面积、结构等信息，确保双方对租赁对象有清晰的认知。2.租赁期限：合同应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：合同应详细规定租金的数额、支付方式和支付期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.厂房使用及维修：合同应明确双方对于厂房使用和维修保养的责任，避免日后因使用和维护问题产生纠纷。5.保险责任：合同应规定乙方购买保险的义务，以及保险事故的处理方式。6.安全生产及环保：合同应强调乙方在租赁期间需遵守安全生产和环保的相关法律法规。7.违约责任：合同应规定违约方的责任和违约金的计算方式。8.合同解除与终止：合同应明确在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的程序。9.争议解决：合同应规定解决争议的方式和途径，如协商、诉讼等。解决办法：对于合同履行中的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同中的约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（出租人）：指拥有厂房所有权并有权将其出租的一方。承租方（承租人）：指租赁厂房并使用厂房的一方。租赁期限：指双方约定的厂房租赁的持续时间。租金：指承租方为使用出租方的厂房而支付的对价。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：指在合同履行过程中，因特定事由的出现，合同当事人一方行使解除权使合同关系归于消灭的行为。终止合同：指合同当事人之间权利义务关系因约定的期限届满或其他法定事由的出现而归于消灭的行为。争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷进行解决的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的厂房内进行高新技术研发和生产。补充条款：考虑到乙方的高新技术特性，甲方应提供必要的支持，如确保厂房内的网络通信设施齐全，并允许乙方根据研发需要合理调整厂房内部布局。同时，乙方应承诺其研发和生产活动符合国家关于高新技术企业的相关标准，不会对环境造成污染。2.场合：乙方租赁厂房用于教育培训用途。补充条款：甲方应确保厂房的安全性能，为教育培训活动提供安全的环境。乙方需保证教育培训活动不对周围环境和社区造成噪音等不良影响，并在活动结束后及时清理场地。3.场合：乙方是一家初创企业，资金链可能较为紧张。补充条款：甲方可以考虑为乙方提供一定的租金优惠，或者在租赁初期允许乙方分阶段支付租金。同时，乙方应承诺在经营状况好转后，按照约定的租金标准及时支付租金。4.场合：厂房所在地区可能会受到自然灾害的影响。补充条款：甲方应确保厂房具备一定的防灾减灾能力，并在合同中明确灾害发生时的应急措施和责任分配。乙方应积极参与灾害预防和应急演练，以保障人员安全。合