厦门市房屋拆迁补偿安置合同协议-私（侨）房专项

厦门市房屋拆迁补偿安置合同协议——私（侨）房专项合同编号：__________甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________鉴于甲方依法取得房屋拆迁许可证，并按照厦门市房屋拆迁补偿安置的相关法律法规，与乙方就私有（华侨）房屋的拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁项目及基本情况1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁范围：________________1.3拆迁房屋地址：________________1.4拆迁房屋性质：私有（华侨）房屋1.5拆迁房屋面积：________________平方米1.6拆迁房屋结构：________________1.7拆迁房屋用途：________________第二条拆迁补偿安置方式（1）货币补偿：甲方按照拆迁房屋评估价值向乙方支付货币补偿款；（2）产权调换：甲方提供与拆迁房屋同等面积的产权调换房屋；（3）其他补偿：甲方按照乙方实际损失给予适当的其他补偿。2.2乙方有权选择上述补偿安置方式，并在本协议签订后5个工作日内书面通知甲方。第三条补偿安置标准3.1货币补偿：（1）拆迁房屋评估价值：按照厦门市房屋评估机构出具的评估报告确定；（2）货币补偿款支付：甲方应在协议生效之日起15个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2产权调换：（1）产权调换房屋地址：________________（2）产权调换房屋面积：与拆迁房屋面积相同（3）产权调换房屋结构：________________（4）产权调换房屋用途：________________（5）产权调换房屋交付时间：________________3.3其他补偿：甲方应在协议生效之日起15个工作日内，按照乙方实际损失给予适当的其他补偿。第四条拆迁安置过渡期4.1乙方应在协议生效之日起_______日内搬离拆迁房屋；4.2甲方应在协议生效之日起_______日内，为乙方提供临时安置房屋；4.3临时安置房屋地址：________________4.4临时安置房屋面积：________________平方米4.5临时安置房屋结构：________________4.6临时安置房屋用途：________________4.7临时安置房屋交付时间：________________第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付货币补偿款、提供产权调换房屋或其他补偿的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为：每延迟一日，支付货币补偿款总额的_______%。5.2乙方未按照约定搬离拆迁房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为：每延迟一日，支付拆迁房屋评估价值总额的_______%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认合同主体：甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息应准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确拆迁项目及房屋基本情况：包括拆迁项目名称、范围、房屋地址、性质、面积、结构及用途等。3.选择合适的补偿安置方式：货币补偿、产权调换或其他补偿方式的选择应充分考虑乙方的实际需求。4.补偿安置标准的约定：货币补偿款、产权调换房屋的具体面积、结构、用途、交付时间等应明确约定。5.拆迁安置过渡期的安排：包括搬离时间、临时安置房屋的提供、交付时间等。6.违约责任的承担：明确违约金的标准及计算方式。7.争议解决方式：约定争议解决的具体途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.如合同主体信息有误，应在合同签订前予以更正。2.如拆迁项目或房屋基本情况发生变化，双方应协商一致，及时调整合同内容。3.若乙方对补偿安置方式有疑问，双方应充分沟通，达成一致意见。4.如补偿安置标准有争议，双方可委托第三方评估机构进行评估，以确定合理的补偿标准。5.若拆迁安置过渡期出现问题时，双方应协商解决，必要时可申请相关部门协调。6.对于违约责任的承担，双方应按照合同约定执行。7.如发生争议，双方应尝试友好协商，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指取得房屋拆迁许可证，负责实施房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指房屋拆迁项目中，其房屋被拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值，以货币形式对被拆迁人进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供与被拆迁房屋同等面积的房屋，作为对被拆迁人的补偿。5.补偿安置：指拆迁人对被拆迁人进行补偿和安置的行为。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为老年人，可能对拆迁过程和安置细节不够了解。补充条款：考虑到乙方年岁已高，甲方应提供更加细致入微的服务，包括但不限于指派专人对乙方进行一对一的沟通和指导，确保乙方充分理解合同条款和拆迁安置流程。2.应用场合：乙方有特殊人群（如残疾人、病患者）需要特别关照。补充条款：甲方应考虑到乙方特殊人群的生活需求，提供适当的便利和支持。比如，在临时安置房屋的选择上，应确保房屋无障碍设施的配备。3.应用场合：乙方对未来的居住环境有特定要求。补充条款：甲方应尊重乙方对未来居住环境的选择，如乙方有特殊居住偏好，双方可在合同中约定，甲方应尽可能满足乙方的合理要求。4.应用场合：乙方对货币补偿款的用途有特定规划。补充条款：甲方应尊重乙方的补偿款用途规划，并在合同中明确，若乙方需要，甲方应协助乙方办理相关财务规划或投资咨询服务。合同所需附件列表：1.拆迁房屋评估报告2.产权调换房屋的相关证明文件（如房产证、土地证等）3.临时安置房屋的租赁合同或使用协议4.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）