成都市办公室租赁合同范本

成都市办公室租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：成都市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______层_______号。1.2租赁物面积：_______平方米（不含公共区域）。1.3租赁物用途：作为乙方的办公场所。二、租赁期限2.1租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，双方另有约定的除外。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在使用过程中发现租赁物及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。如甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方应爱护租赁物及附属设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。六、合同的变更、解除和终止6.1双方经协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的使用要求，甲方有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权提前解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细记录租赁物的地址、面积及用途，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限与续租条款：双方应明确租赁期限，并对续租条件达成一致，避免后期争议。3.租金支付与押金条款：合同中应明确租金金额、支付方式和押金数额，保障双方的权益。4.使用与维修责任：双方应明确租赁物的使用规则和维修责任，避免使用过程中产生纠纷。5.合同变更、解除与终止：合同中应规定在何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的后果。6.争议解决方式：合同应明确在发生争议时采取的解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题，以达到双方满意的结果。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的不动产或其他物品。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用时间。5.租金：指出租方因提供租赁物给承租方使用而获得的报酬。6.押金：指为确保租赁物的完好返还，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应向出租方支付的违约金。8.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容的修改。9.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。10.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的结束，可以是自然结束，也可以是因一方行使解除权而结束。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁应用场合：初创公司需要一个稳定的办公环境来开展业务。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、基本家具等，以帮助乙方尽快进入工作状态。1.稳定的网络接入服务。2.办公桌椅及必要的办公家具。3.公共区域的使用权，包括会议室、休息区等。2.跨国公司设立分支机构应用场合：跨国公司在中国设立代表处或分公司，需要专业的办公环境。补充条款：甲方应确保租赁物符合跨国公司的特定需求，包括安全、保密等方面。1.提供符合国际标准的办公环境。2.确保信息安全，提供必要的网络安全设施。3.协助乙方处理与当地政府部门的沟通事宜。3.教育培训机构租赁应用场合：教育培训机构需要一个安静、舒适的环境来进行教学活动。补充条款：甲方应保证租赁物所在区域的安静，避免影响教学活动。1.确保租赁物所在区域在正常工作时间内的安静。2.提供必要的教学支持设施，如白板、投影仪等。3.协助乙方处理与周边环境相关的任何问题。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：标明租赁物的具体布局和面积。2.租赁物权属证明：证明甲方对租赁物的所有权或使用权。3.租金支付凭