医院食堂租赁合同

医院食堂租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于乙方为一家合法设立并有效存在的餐饮服务企业，愿意承租甲方拥有的食堂设施，用于提供餐饮服务；第一条租赁物1.1租赁物位于__________，面积为____平方米，包括食堂大厅、厨房、仓库及其他附属设施。1.2租赁物的使用用途为餐饮服务，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合国家有关餐饮服务行业的标准和要求，具备餐饮服务所需的设施和设备。4.2甲方应协助乙方办理餐饮服务所需的各项手续，包括但不限于卫生许可证、消防验收等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的食堂管理制度。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求使用租赁物，合理利用食堂设施，确保餐饮服务的质量。5.2乙方应遵守国家有关餐饮服务行业的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求参加食堂管理培训，了解甲方食堂管理制度，并严格遵守。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括租赁物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等。2.合法性审查：双方需确认对方的合法身份，包括营业执照、资质证书等，确保合同主体合法。3.租赁用途：明确租赁物的用途，并确保乙方在租赁期间不得擅自改变用途。4.租金支付：约定租金支付的具体金额、时间及方式，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。5.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件、程序和责任。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。解决办法：1.条款不明：如合同条款存在歧义或不明确，双方应通过友好协商进行解释或修改。2.违约行为：一方违约时，另一方有权要求支付违约金或赔偿损失，并可根据合同约定解除合同。3.争议处理：如协商不成，可依法向合同约定的法院提起诉讼，寻求法律解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，拥有租赁物的所有权或使用权。承租方（乙方）：合同中接受租赁物的当事人，对租赁物享有使用权。租赁物：合同中约定的特定物，本合同中特指医院食堂设施。租赁期限：合同中约定的租赁时间，包括起始日和终止日。租金：乙方因使用租赁物而支付给甲方的费用。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：合同中约定的解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：医院食堂位于高校园区附近，面向大学生提供餐饮服务。补充条款：考虑到大学生的餐饮需求可能具有季节性特点，比如寒暑假期间食堂使用率降低。补充条款：若乙方主要服务对象为高校学生，双方同意在寒暑假期间对租金进行适当调整，具体调整方案由双方协商确定。2.场合：医院食堂位于商业区，面向上班族提供快餐服务。补充条款：上班族午餐时间集中，可能需要乙方提供快速便捷的服务。补充条款：乙方应确保在午餐高峰时段提供高效的服务，避免造成人员拥堵和排队时间过长，必要时可增加服务窗口或临时服务人员。3.场合：医院食堂需要为医院内部员工和患者提供定制化餐饮服务。补充条款：特殊人群如糖尿病患者或素食者可能需要特殊餐饮服务。补充条款：乙方应根据医院需求提供定制化餐饮服务，包括但不限于特殊饮食需求，并确保食品卫生和安全符合医院标准。4.场合：医院食堂在节假日或特殊活动期间可能需要提供额外服务。补充条款：考虑到节假日和特殊活动期间人流量增加，可能需要乙方提供加班服务。补充条款：在节假日或特殊活动期间，若甲方提出加班服务要求，乙方应尽力配合，具体加班费用由双方协商确定。合同所需要的附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.双方的法定代表人身份证明书3.租赁物的平面图及设施清单4.租金