教学楼实验室租赁合同协议

教学楼实验室租赁合同协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条教学楼实验室的描述1.1甲方出租的教学楼实验室位于____________________，建筑面积为______平方米，具体用途为____________________。1.2教学楼实验室的设施设备清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离教学楼实验室，并将教学楼实验室恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证教学楼实验室符合租赁用途，具备正常的使用条件。4.2甲方应负责教学楼实验室的维修、保养，确保教学楼实验室的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常教学、科研活动。4.4甲方有权对乙方使用教学楼实验室的情况进行监督检查。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用教学楼实验室，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用教学楼实验室的设施设备，爱护公共设施，不得损坏、拆除。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用教学楼实验室从事违法活动。5.4乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离教学楼实验室，并将教学楼实验室恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以确定合同当事人的合法性。2.教学楼实验室描述：详细记录实验室的位置、面积、用途及设施设备清单，以界定租赁标的物的具体情况。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的相关条件。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间及滞纳金标准，保障双方的经济权益。5.权利和义务：明确甲乙双方在使用、维修、保养、恢复原状等方面的权利和义务。6.违约责任：约定违约金金额及违约处理方式，保障双方合法权益。7.争议解决：确定争议解决方式，如协商、诉讼等。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.查验合同主体资格：在签订合同前，应查验甲乙双方的营业执照、组织机构代码证等相关证件，以确保合同主体的合法性。2.审查合同条款：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保双方权利义务明确，无歧义。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方当事人，如甲方和乙方。2.租赁标的物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或财产，本合同中为教学楼实验室。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的期限。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务而应承担的法律责任。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定时间或条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：高校与外部研究机构合作，租赁实验室进行联合研究项目。补充条款：甲方应提供必要的科研支持，包括但不限于实验室安全培训、仪器设备操作指导等。乙方在研究过程中产生的科研成果，应按照双方事先约定的比例共享。2.场合：企业为培养技术人才，与学校合作租赁实验室进行技能培训。补充条款：甲方应确保实验室环境符合企业培训需求，提供必要的辅助教学设施。乙方需遵守学校的相关管理规定，保障培训期间的安全和秩序。3.场合：培训机构租赁实验室，为特定群体提供职业技能培训。合同所需附件列表：1.教学楼实验室设施设备清单2.甲乙双方主体资格证明文件（如营业执照、组织机构代码证等）3.甲乙双方法定代表人身份证明文件4.甲乙双方授权委托书（如有）5.甲乙双方签订的科研成果共享协议（如有）6.甲乙双方签订的安全协议（如有